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Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Passau
verkauft

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Passau

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Kurzinfo

Ort 94036 Passau
Kaufpreis 210.000 €
Provision für Käufer 3,57 %
Baujahr 1996
Wohnfläche 193,07 m²
Zimmer 7
Balkon/Terrasse Ja
Keller Ja
Einbauküche Ja
Kabel-/Sat-TV Ja
Stellplätze 2
Garage Ja
Heizung Gasheizung
Zustand renovierungsbedürftig

Beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Rittsteig am Ortsrand von Passau. Die 7 Zimmer mit insgesamt ca. 193,07 m² sind mit Fliesen, Laminat, Parkett und Heizkörpern ausgestattet. Zusätzlich existiert eine elektronische Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen sowie ein kleiner Garten im hinteren Bereich des Grundstücks.

Das Haus wird mit sämtlicher Einrichtung verkauft. Der Keller sowie die eingezeichnete Küche im Erdgeschoss sind noch im Rohbauzustand.

Im Dachgeschoss befindet sich die Gastherme, diese ist vor zwei Jahren erneuert worden. Dank des Niedrigenergiehaus-Status erlangen Sie einen weiteren großen Vorteil, durch die niedrigen Heizkosten.

Es handelt sich hierbei um ein Erbbraurecht. D.h. es wird nur das EFH erworben, das Grundstück gehört der Stadt Passau. Es besteht aber die Möglichkeit, den Grund für 170,00 € den m² zu erwerben.

Lage

Das Einfamilienhaus ist im Ortsteil Rittsteig, etwa 3 Kilometer vom Zentrum entfernt. Eine Busverkehrsanbindung ist unmittelbar vor dem Haus. Ebenso sind Einkaufszentren, Apotheken, Kindergärten und Schulen in der Nähe des Hauses.

Passau ist eine kreisfreie Universitätsstadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern. Sie liegt an der Grenze zu Österreich sowie am Zusammenfluss der Flüsse Donau, Inn und Ilz und wird deshalb auch „Dreiflüssestadt“ genannt. Mit ca. 52.000 Einwohnern ist Passau nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

Energieausweis

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Einfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 62,4 kWh
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 25.11.2029

Besichtigung

Gerne vereinbaren wir – auch kurzfristig – für Sie einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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