Gepflegte Woh­nung in Nürn­berg – ideal für Sin­gles oder Paare

Kaltmiete
580,00 €

Heizkosten
(Heizkosten in Nebenkosten enthalten)

Nebenkosten
110,00 €

Warmmiete
690,00 €

Bezugsfrei: ab sofort

• Böden
  Fliesenboden, Laminat
• derzeitige Nutzung
  frei
• Energieträger
  Gas
• Heizungsart
  Etagenheizung
• Kommunikation
  DSL-Anschluss
• Küche
  Einbauküche, offene Küche
• möbliert
  teilweise möbliert
• Serviceleistungen
  Hausmeister, Reinigung
• TV
  Kabelanschluss
• Versorgung
  städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
• Zustand
  gepflegt

Energieausweistyp
Verbraucherausweis

Gebäudetyp
Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis
1989

Wesentliche Energieträger
Gas

Endenergieverbrauch
350,30 kWh/(m²·a)

Energieeffizienz
Klasse H

Gültigkeit
10.03.2016 bis 09.03.2026

Die gemüt­li­che 2-Zim­mer-Woh­nung befin­det sich im 3. Ober­ge­schoss eines gepfleg­ten Mehr­fa­mi­li­en­hau­ses in Nürn­berg. Sie bie­tet eine ange­nehme Wohnat­mo­sphäre mit hel­len Räu­men und prak­ti­scher Raum­auf­tei­lung. Das Wohn­zim­mer ist groß­zü­gig geschnit­ten und bie­tet viel Tages­licht. Das Schlaf­zim­mer ist ruhig gele­gen. Die Küche (ohne Ein­bau­kü­che, falls zutref­fend) sowie ein Bade­zim­mer mit Dusche/Bade­wanne (bitte ergän­zen) kom­plet­tie­ren das Raum­an­ge­bot. Ein Kel­ler­ab­teil kann auf Wunsch zur Ver­fü­gung gestellt wer­den.

Die Woh­nung befin­det sich in der Raab­straße in einem ruhi­gen, gewach­se­nen Wohn­vier­tel Nürn­bergs. Ver­kehrs­an­bin­dung: Die Anbin­dung an den öffent­li­chen Nah­ver­kehr ist aus­ge­zeich­net – Bus- und U-Bahn-Sta­ti­o­nen sind schnell erreich­bar. Auch der Nürn­ber­ger Haupt­bahn­hof ist in kur­zer Zeit erreich­bar, was die Woh­nung auch für Pend­ler attrak­tiv macht. Nah­ver­sor­gung: Super­märkte, Bäcker, Apo­the­ken und Ärzte befin­den sich in der nähe­ren Umge­bung. Cafés, Restau­rants und wei­tere Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten sind fuß­läu­fig oder mit dem Fahr­rad schnell zu errei­chen. Frei­zeit & Erho­lung: Parks, Sport­an­la­gen und Grün­flä­chen in der Umge­bung laden zur Erho­lung ein. Die Nähe zur Innen­stadt bie­tet zudem kul­tu­relle und gas­tro­no­mi­sche Viel­falt.