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Immo­bi­lien in Passau von Spit­zen­ber­ger GmbH & Co. KG

Passau, die Dreiflüs­se­stadt, die sich genau am Zusam­men­fluss von Inn, Ilz und Donau befin­det, bie­tet viele Immo­bi­lien zum Mie­ten und zum Kau­fen. Passau besitzt eine große Viel­falt unter­schied­li­cher Immo­bi­lien - seien es Alt­bau­ten, denk­mal­ge­schützte Gebäude oder auch Neu­bau­ten. Inter­essant ist die Stadt sowohl als Wohn­ort für junge Fami­lien als auch für Star­tup-Unter­neh­men, die mit Weit­blick wach­sen möch­ten. Gerade in der heu­ti­gen Zeit ist es durch das Inter­net viel ein­fa­cher, pas­sende Immo­bi­lien in Passau zu fin­den. Dabei gilt natür­lich das­selbe wie für eine Anmie­tung in ande­ren Städ­ten: Mie­t­in­ter­es­sen­ten soll­ten sich dar­auf vor­be­rei­ten, nach den per­sön­li­chen Ein­kom­mens­ver­hält­nis­sen gefragt zu wer­den. Auch eine Kau­tion in Form von zwei oder drei Net­to­kalt­mie­ten sind hier üblich. All­ge­mein ist Passau ein Wohn­ort, der ste­tig wächst. Dies zeigt, wie attrak­tiv und bedeu­tend Passau inzwi­schen als Wohn­ort und Unter­neh­mens­stand­ort gewor­den ist. Nicht zuletzt ist der hohe Lebens­stan­dard der Dreiflüs­se­stadt dafür mit­ver­ant­wort­lich. Mitt­ler­weile zählt die Stadt rund 50.000 Ein­woh­ner mit stei­gen­der Ten­denz.

Die Spit­zen­ber­ger GmbH & Co. KG ist Ihr Ansprech­part­ner im Bereich Immo­bi­lien in Passau und der Region.

Die Stadt Passau - Immo­bi­lien zum Woh­nen

Bekannt und geschätzt ist die baye­ri­sche Stadt vor allem durch ihre renom­mierte Uni­ver­si­tät - doch auch das Stadt­bild kann sich sehen las­sen. Die Alt­stadt von Passau zeigt sich mit zahl­rei­chen denk­mal­ge­schütz­ten Immo­bi­lien, von denen viele im Barock­stil erbaut wor­den sind. Eines der Wahr­zei­chen der Stadt stellt dabei der impo­sante Ste­phans­dom dar, wel­cher die größte katho­li­sche Kir­chen­or­gel der Welt besitzt. Natür­lich hat Passau noch viel mehr zu bie­ten: Bege­ben Sie sich zum Veste Ober­haus, das im 13. Jahr­hun­dert erbaut wor­den ist und hoch über der Stadt thront. Von hier aus genie­ßen Besu­cher einen herr­li­chen Blick über die ganze Stadt und den Zusam­men­fluss der drei Flüsse. Auch die Burg­an­lage selbst, eines der wich­tigs­ten his­to­ri­schen Denk­mä­ler der Stadt, ist immer einen Aus­flug wert.

Kul­tur und Frei­zeit in Passau genie­ßen

Für Kul­tur­lieb­ha­ber hat Passau eini­ges zu bie­ten: Das ganze Jahr über fin­den in der baye­ri­schen Stadt ver­schie­dene Kul­tu­re­vents statt, wel­che nicht nur Ein­hei­mi­sche, son­dern auch Besu­cher aus ande­ren Städ­ten und Län­dern fas­zi­nie­ren. Passau zeich­net sich durch eine beein­dru­ckende Mischung aus alt­baye­ri­scher Tra­di­tion und pul­sie­ren­der Moderne aus: So befin­den sich in vie­len denk­mal­ge­schütz­ten Immo­bi­lien coole Bars, Knei­pen und Beklei­dungs­ge­schäfte, die zum Stö­bern, Genie­ßen und Ent­span­nen ein­la­den. Gemüt­lich­keit fin­den Besu­cher dar­über hin­aus in den zahl­rei­chen Bier­gär­ten und Brau­häu­sern der Stadt, in denen es natür­lich auch die leckere baye­ri­sche Küche zu ent­de­cken gilt.

Natur und Erho­lung in Passau und der Region

Für Natur­lieb­ha­ber ist Passau genau der rich­tige Aus­gangs­ort für Tou­ren in alle Rich­tun­gen: Rund um die Stadt lockt die weit­läu­fige Land­schaft des Baye­ri­schen Wal­des mit dich­ten Wäl­dern, male­ri­schen Seen und zahl­rei­chen Win­ter­sport­an­ge­bo­ten. Ganz egal, ob zum Ski­fah­ren, Snow­boar­den, Moun­tain­bi­ken, Klet­tern oder Wan­dern - das Umland von Passau bie­tet für jeden Geschmack die rich­tige Akti­vi­tät. Ganz in der Nähe befin­det sich dar­über hin­aus auch das Drei­län­de­r­eck zwi­schen Deutsch­land, Tsche­chien und Öster­reich. Somit ist Passau nicht nur ideal für span­nende Aus­flüge in die Nach­bar­län­der geeig­net, son­dern auch als Unter­neh­mens­stand­ort äußerst attrak­tiv. Die direkte Nähe zu Öster­reich, die Donau als wich­tigste Was­ser­straße Euro­pas und die opti­male Anbin­dung an bedeu­tende Auto­bah­nen machen Passau zu einem der wert­volls­ten Kno­ten­punkte in Süd­deutsch­land.

Woh­nen, leben und arbei­ten in Passau - opti­male Voraus­set­zun­gen für den Erfolg

Im öst­li­chen Teil Bay­erns gibt es kaum einen bes­se­ren Stand­ort als Passau - dies betrifft sowohl die wei­chen als auch die har­ten Stand­ort­fak­to­ren. Ganz egal, ob zum Leben oder zum Arbei­ten, Passau über­zeugt in vie­ler­lei Hin­sicht. Trotz zuneh­men­der Beliebt­heit der Stadt ist der Miet­preiss­pie­gel noch immer auf einem fai­ren Niveau, auch Grund­stücke sind zu güns­ti­gen Prei­sen erhält­lich. Die Lebens­hal­tungs­kos­ten hal­ten sich in Gren­zen, dar­über hin­aus gewähr­leis­tet die gute Ver­kehrs­in­fra­struk­tur kurze Wege und schnelle Anbin­dun­gen. Für Star­tup-Unter­neh­men ist Passau eben­falls ein sowohl inter­essan­ter als auch viel­ver­spre­chen­der Stand­ort: Durch die renom­mierte Uni­ver­si­tät gibt es vor Ort zahl­rei­che moti­vierte und hoch­qua­li­fi­zierte Mit­ar­bei­ter. Die Nähe zu Tsche­chien und Öster­reich bie­tet dar­über hin­aus opti­male Mög­lich­kei­ten für die Expan­sion ins Aus­land. Auch andere euro­päi­sche Wirt­schafts­zen­tren las­sen sich auf dem Fluss­weg, über die Auto­bahn oder dem nur rund zwei Stun­den ent­fern­ten Flug­ha­fen Mün­chen schnell errei­chen.

Als Haus­ver­wal­tung in Passau ver­fü­gen wir selbst­ver­ständ­lich über ein Immo­bi­li­en­port­fo­lio. Wir sind Ihr Immo­bi­li­en­mak­ler im Groß­raum Passau für Ver­kauf, Ver­mie­tung sowie die Bewer­tung von Immo­bi­lien.

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