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Ihr Part­ner für die Im­­mo­­bi­­li­en­­ver­­wal­t­ung und -ent­wick­­lung in Pas­sau und der Region

Die "Spit­zen­ber­ger Ver­wal­tungs- und Ent­wick­lungs­ge­sell­schaft mbH & Co. KG" mit dem Haupt­sitz in Passau ist Ihr zuver­läs­si­ger Immo­bi­li­en­dienst­leis­ter und Part­ner in Sachen Immo­bi­li­en­ver­wal­tung- und ent­wick­lung.

Unser Team aus Eigen­tü­mern, Unter­neh­mern und Bau­tech­ni­kern berät Sie kon­se­quent zu Ihren Immo­bi­lien und ver­schafft Ihnen Klar­heit über deren Zustand. In Ihrem Inter­esse ver­han­deln wir die nöti­gen Instand­hal­tungs­maß­nah­men mit den Bau­un­ter­neh­men und hel­fen Ihnen dabei, Ihre zukünf­ti­gen Wün­sche zu rea­li­sie­ren. Die Wirt­schaft­lich­keit Ihrer Immo­bi­lie steht dabei stets im Vor­der­grund.

Dar­über hin­aus hat die Gesell­schaft "Spit­zen­ber­ger Ver­wal­tungs- und Ent­wick­lungs­ge­sell­schaft mbH & Co. KG" eine Betriebs­haft­pflicht­ver­si­che­rung sowie eine Ver­mö­gens­scha­dens­haft­pflicht­ver­si­che­rung abge­schlos­sen um in sicher­heits­re­le­van­ten Situa­tio­nen Bestän­dig­keit zu wah­ren.

Unsere Im­­mo­­bi­­li­en­­ver­­wal­t­ungs-­Ser­vic­es im Über­b­li­ck

All­ge­mein

Unsere per­sön­li­chen Ansprech­part­ner sind in der Regel meist selbst Eigen­tü­mer und bera­ten Sie daher best mög­lich aus eige­ner Erfah­rung.

  • Kor­ris­pon­die­ren mit den Eigen­tü­mern und Unter­neh­mern
  • Bear­bei­tun­gen von Beschwer­den und Geneh­mi­gun­gen von und für Mie­ter,
  • Ver­hand­lun­gen mit Auf­trag­ge­bern- und Behör­den,
  • Orga­ni­sa­tion von Eigen­tü­mer­ver­samm­lun­gen und Erstel­lung von Beschlus­sent­wür­fen
  • Erstel­lung der Beschluss­nie­der­schrift sowie das ver­sen­den an alle Eigen­tü­mern
  • Ter­min­or­ga­ni­sa­tio­nen und Saal­be­stel­lun­gen
  • Mit­wir­kung bei Gerichts­ter­mi­nen
  • Beach­ten von recht­li­chen Grund­la­gen wie die der WEG, BGB,HGB, Erb­bauVO, Nach­bar­schafts­rechts und Grund­buch­ver­ord­nung
  • Orga­ni­sa­tion, Beach­tung- und Durch­füh­rung der Haus­ord­nun­gen
  • Rege­lung des Ver­si­che­rungs­ma­nag­ment
  • Abschlüsse von z.b War­tungs- und Lie­fer­ver­trä­gen
  • All­ge­meine Füh­rung des Schrift­ver­kehrs

Tech­nisch

  • Unsere Gut­ach­ter, Bau­tech­ni­ker und das tech­ni­sche Mana­ge­ment gewähr­leis­tet Ihnen die Wert­si­che­rung Ihres Objekts:
  • Der all­ge­meine Zustand Ihrer Immo­bi­lie und der Gebäu­de­tech­nik wer­den von einem Gut­ach­ter über­prüft.
  • Für alle vor­ge­schrie­be­nen und wie­der­keh­ren­den Prü­fun­gen schlie­ßen wir Ihre War­tungs­ver­träge ab.
  • Wir orga­ni­sie­ren Ihren Haus­meis­ter­ser­vice.
  • Wir küm­mern uns um schnel­les Han­deln bei Lei­tungs­brü­chen, Sturm- und Brand­schä­den.
  • Wir beauf­tra­gen gewünschte Repe­ra­tur­maß­nah­men für Sie.

Wir füh­ren Instand­hal­tungs­ana­ly­sen und -berech­nun­gen für Sie durch. Wir beglei­ten Sie pro­fes­sio­nell bei Umbau­maß­nah­men, Moder­ni­sie­rungs- und Sanie­rungs­ar­bei­ten.

Kauf­män­nisch

Wir klä­ren für Sie die finan­zi­el­len Grund­lage Ihres Objekts:

  • Orga­ni­sie­run­gen von Mie­tan­pas­sun­gen und Mie­teran­ge­le­gen­hei­ten
  • Monat­li­che Über­sicht zu allen finan­zi­el­len Vor­gän­gen
  • Nach­hal­ti­ges For­de­rungs­ma­na­ge­ment in Zusam­men­ar­beit mit einem Fachan­walt
  • Monat­li­che Finanz­buch­hal­tung: Konto- und Kas­sen­ma­nag­ment, Zah­lung­s­ein- und aus­gänge, Kau­ti­ons­kon­to­füh­rung
  • Erstel­lung der jähr­li­chen Betriebs- und Heiz­kos­ten­ab­rech­nun­gen
  • Neben­kos­ten-Abrech­nungs­ma­nag­ment
  • Kos­ten­punk­t­ana­ly­sen und Opti­mie­rungs­mög­lich­kei­ten
  • Jähr­li­che Berech­nun­gen der Wirt­schaft­lich­keit und Ent­wick­lung Ihrer Immo­bi­lie (Ener­gie­ef­fi­zi­enz für Mie­ter)
  • Haus­geld­con­trol­ling und Rück­la­ge­n­ori­en­tie­rung

Ihre Vor­­teile auf einen Blick

Wir, die Spit­zen­ber­ger Ver­wal­tungs- und Ent­wick­lungs­ge­sell­schaft mbH & Co. KG, arbei­ten mit unse­ren in Passau und Land­kreis Passau ansäs­si­gen Bau­un­ter­neh­men und Haus­bau­fir­men zusam­men. Davon kön­nen Sie pro­fi­tie­ren. Wir kön­nen Ihnen als Immo­bi­li­en­ver­wal­tung Nie­der­bay­ern, im Rah­men der Ver­mitt­lung, Gele­gen­hei­ten bie­ten, die über Ihre ört­li­chen Grund­la­gen hin­aus­ge­hen. Ihre Wün­sche wer­den von unse­ren Bau­tech­nik-Part­nern ebenso gerne für Sie geplant und rea­li­siert, wie von uns.

Auch unsere Part­ner der Bau­tech­nik pla­nen gerne für Sie und rea­li­sie­ren zu Ihrem Vor­teil Ihre Wün­sche.

In fol­gen­den Ange­le­gen­hei­ten kön­nen wir Ihnen dank unse­res Netz­werks als Immo­bi­li­en­ver­wal­tung Passau im Rah­men der Ver­mitt­lung Vor­teile ver­schaf­fen:

  • Tief­bau (Kanal­bau und Fun­da­mente)
  • Roh­bau und Mau­rer
  • güns­tige Kon­di­tio­nen bei Fer­tighäu­sern
  • Tro­cken­bau­ar­bei­ten
  • Boden­le­ger- und Flie­sen­ar­bei­ten
  • güns­tige Kon­di­tio­nen bei qua­li­ta­tiv hoch­wer­ti­gen deut­schen Türen und Fens­tern
  • Flach­dach­ar­bei­ten
  • Hal­len­bau­pla­nung sowie die Umset­zung
  • Fuhr­park­ma­nag­ment, inkl. Liqui­di­täts­vor­teil und güns­ti­gen Ein­kaufs­prei­sen
  • Auto­ma­ti­sie­rungs­tech­nik

Als Haus­ver­wal­tung in Passau ver­fü­gen wir selbst­ver­ständ­lich über eine Aus­wahl an Immo­bi­lien. Wir sind Ihr Immo­bi­li­en­mak­ler in Passau und der Region für Ver­kauf, Ver­mie­tung sowie die Bewer­tung von Immo­bi­lien.

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