Ihr Partner für die Immobilienverwaltung und -entwicklung in Passau und der Region
Die "Spitzenberger Verwaltungs- und Entwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG" mit dem Hauptsitz in Passau ist Ihr zuverlässiger Immobiliendienstleister und Partner in Sachen Immobilienverwaltung- und entwicklung.
Unser Team aus Eigentümern, Unternehmern und Bautechnikern berät Sie konsequent zu Ihren Immobilien und verschafft Ihnen Klarheit über deren Zustand. In Ihrem Interesse verhandeln wir die nötigen Instandhaltungsmaßnahmen mit den Bauunternehmen und helfen Ihnen dabei, Ihre zukünftigen Wünsche zu realisieren. Die Wirtschaftlichkeit Ihrer Immobilie steht dabei stets im Vordergrund.
Darüber hinaus hat die Gesellschaft "Spitzenberger Verwaltungs- und Entwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG" eine Betriebshaftpflichtversicherung sowie eine Vermögensschadenshaftpflichtversicherung abgeschlossen um in sicherheitsrelevanten Situationen Beständigkeit zu wahren.
Unsere Immobilienverwaltungs-Services im Überblick
Allgemein
Unsere persönlichen Ansprechpartner sind in der Regel meist selbst Eigentümer und beraten Sie daher best möglich aus eigener Erfahrung.
- Korrispondieren mit den Eigentümern und Unternehmern
- Bearbeitungen von Beschwerden und Genehmigungen von und für Mieter,
- Verhandlungen mit Auftraggebern- und Behörden,
- Organisation von Eigentümerversammlungen und Erstellung von Beschlussentwürfen
- Erstellung der Beschlussniederschrift sowie das versenden an alle Eigentümern
- Terminorganisationen und Saalbestellungen
- Mitwirkung bei Gerichtsterminen
- Beachten von rechtlichen Grundlagen wie die der WEG, BGB,HGB, ErbbauVO, Nachbarschaftsrechts und Grundbuchverordnung
- Organisation, Beachtung- und Durchführung der Hausordnungen
- Regelung des Versicherungsmanagment
- Abschlüsse von z.b Wartungs- und Lieferverträgen
- Allgemeine Führung des Schriftverkehrs
Technisch
- Unsere Gutachter, Bautechniker und das technische Management gewährleistet Ihnen die Wertsicherung Ihres Objekts:
- Der allgemeine Zustand Ihrer Immobilie und der Gebäudetechnik werden von einem Gutachter überprüft.
- Für alle vorgeschriebenen und wiederkehrenden Prüfungen schließen wir Ihre Wartungsverträge ab.
- Wir organisieren Ihren Hausmeisterservice.
- Wir kümmern uns um schnelles Handeln bei Leitungsbrüchen, Sturm- und Brandschäden.
- Wir beauftragen gewünschte Reperaturmaßnahmen für Sie.
Wir führen Instandhaltungsanalysen und -berechnungen für Sie durch. Wir begleiten Sie professionell bei Umbaumaßnahmen, Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten.
Kaufmännisch
Wir klären für Sie die finanziellen Grundlage Ihres Objekts:
- Organisierungen von Mietanpassungen und Mieterangelegenheiten
- Monatliche Übersicht zu allen finanziellen Vorgängen
- Nachhaltiges Forderungsmanagement in Zusammenarbeit mit einem Fachanwalt
- Monatliche Finanzbuchhaltung: Konto- und Kassenmanagment, Zahlungsein- und ausgänge, Kautionskontoführung
- Erstellung der jährlichen Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
- Nebenkosten-Abrechnungsmanagment
- Kostenpunktanalysen und Optimierungsmöglichkeiten
- Jährliche Berechnungen der Wirtschaftlichkeit und Entwicklung Ihrer Immobilie (Energieeffizienz für Mieter)
- Hausgeldcontrolling und Rücklagenorientierung
Ihre Vorteile auf einen Blick
Wir, die Spitzenberger Verwaltungs- und Entwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG, arbeiten mit unseren in Passau und Landkreis Passau ansässigen Bauunternehmen und Hausbaufirmen zusammen. Davon können Sie profitieren. Wir können Ihnen als Immobilienverwaltung Niederbayern, im Rahmen der Vermittlung, Gelegenheiten bieten, die über Ihre örtlichen Grundlagen hinausgehen. Ihre Wünsche werden von unseren Bautechnik-Partnern ebenso gerne für Sie geplant und realisiert, wie von uns.
Auch unsere Partner der Bautechnik planen gerne für Sie und realisieren zu Ihrem Vorteil Ihre Wünsche.
In folgenden Angelegenheiten können wir Ihnen dank unseres Netzwerks als Immobilienverwaltung Passau im Rahmen der Vermittlung Vorteile verschaffen:
- Tiefbau (Kanalbau und Fundamente)
- Rohbau und Maurer
- günstige Konditionen bei Fertighäusern
- Trockenbauarbeiten
- Bodenleger- und Fliesenarbeiten
- günstige Konditionen bei qualitativ hochwertigen deutschen Türen und Fenstern
- Flachdacharbeiten
- Hallenbauplanung sowie die Umsetzung
- Fuhrparkmanagment, inkl. Liquiditätsvorteil und günstigen Einkaufspreisen
- Automatisierungstechnik
Als Hausverwaltung in Passau verfügen wir selbstverständlich über eine Auswahl an Immobilien. Wir sind Ihr Immobilienmakler in Passau und der Region für Verkauf, Vermietung sowie die Bewertung von Immobilien.
