Hinweis: Du befindest dich in unserem Exposé-Archiv. Die abgebildete Immobilie steht nicht mehr zur Verfügung und dient nur als Referenz.
← Zu den aktuellen Angeboten.
Idyllisch gelegene 2 Zimmer Wohnung im Herzen des bayerischen Waldes!
94065, Waldkirchen
Preise und Kosten
Kaufpreis
99.900,00 €
Provision
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Die Immobilie
Bezugsfrei: ab sofort
- Ausblick
Berge, Fernblick - Balkon/Terrasse
Terrasse, Wintergarten - Böden
Fliesenboden, Teppichboden - derzeitige Nutzung
frei - Energieträger
Öl - Fenster
Kunststofffenster - Heizungsart
Zentralheizung - Kommunikation
DSL-Anschluss - Küche
Einbauküche, offene Küche - Sanitär
Bad mit Dusche - Serviceleistungen
Hausmeister - Sonstiges/Wohnen
als Ferienimmobilie geeignet, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen - Stellplatz
Garage, Stellplatz - TV
Satellitenanschluss - Versorgung
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung - Wohnungslage
Erdgeschoss - Zustand
Standard
Energie / Versorgung
Energieausweistyp
Verbraucherausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1985
Wesentliche Energieträger
Heizöl
Endenergieverbrauch
176,10 kWh/(m²·a)
Gültigkeit
31.10.2008 bis 30.10.2018
Kontakt aufnehmen
Objektbeschreibung
Diese idyllische Wohnung in naturbelassener Lage bietet die Möglichkeit zum wohlverdienten Entspannen und einem entspannten Leben. Durch die Einbauküche, das 2021/2022 frisch sanierte Bad, der Garage, dem Stellplatz und die Terrasse werden Ihnen viele Kosten und Mühen erspart. Die geräumigen und lichtdurchfluteten Zimmer lassen sich zur Beliebe gestalten und dekorieren und sind für jegliche Zwecke hervor-ragend geeignet. Ob ruhige Spielabende, aufregende Feiern oder sinnliche Zweisamkeit, diese Wohnung bietet ein breites Spektrum der Möglichkeiten. Das frisch sanierte Bad mit wunderbar moderner und edler Ausstattung lädt ein zu einem entspannten Bad mit anschließendem kühlem Getränk oder heißen Tee, ob entspannt auf der Terrasse mit ländlichem Ausblick, oder gediegen auf dem gemütlichen Sofa, um zu dösen. Momentan wird die gesamte Wohnung inklusive der Garage geräumt, um Ihnen möglichst viel Spielraum für eigene Ideen und ein geordnetes Ankommen zu ermöglichen.
Lagebeschreibung
Ob für Familien, Freundesgruppen oder Paare, hier findet Jedermann etwas Passendes. Für Groß und Klein im Kletterpark Waldkirchen (6km), im Karoli Badepark (6km) mit Rutschen, Wellness, Tauchkurse, Solarium und Aquafitness, im Ponyhof-Schiefweg (8km) oder für Action im Bayern-Park (120km) oder im Churpfalzpark (130km). Mehr für Erwachsene gibt es im Museum Steinwelten (6km), für indische Spezialitäten im Restaurant Eden (7km), für edle Kost im Restaurant Johanns (7km) oder für kleine aber feine Abende im Restaurant am See (6km). Generell gibt es rund um Waldkirchen unendliche Angebote zum Angeln, Wandern, Walken, Reiten, Rad-fahren, Golfen, Skifahren, Snowboarden, Schlittenfahren und Eislaufen. Die Möglichkeiten zur perfekten Gestaltung der Freizeit scheinen mit dieser Ferienwohnung in Oberfrauenwald unwiderstehlich. Waldkirchens Kultur zeichnet sich aus durch die bayerische Tradition, aber auch moderne Musik, Offenheit und Toleranz. Die Musikakademie im Zentrum ermöglicht Kindern und Jugendlichen das Ausüben zahlreicher Instrumente, sowie Gesangsunterricht im Einzel- oder Gruppenunterricht. Auch gibt es einen Chor für Kinder, Jugendliche und Erwachsene, diese geben mehrmals jährlich Konzerte zum Zuhören und Mitmachen. Auch gibt es mehrmals im Monat Konzerte, Theater und Musicals, ob in Passau, München oder direkt in Waldkirchen, scheuen Sie keine Kosten und Mühen und besuchen sie ein aufregendes Fest. Über die Frauenwalderstraße sind sie in knapp 10 Autominuten perfekt ans Zentrum Waldkirchens und damit Schulen aller Formen, Apotheken, Supermärkte, Fitnessstudios, medizinische Versorgungszentren und Naturparks angebunden. Durch die kurze Strecke zwischen ländlicher Idylle und städtischer Aufregung bildet sich eine ausgewogene Mischung aus benötigter Ruhe und lustigen Treffen.
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir – auch kurzfristig – für Sie einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.
Auszeichnungen und Mitgliedschaften
Deine Ansprechpartner
Kundenstimmen
4.6 von 5 Sterne bei 107 Kunden-Bewertungen
Super Kompliment!!!! Ich bin am 01.06 in die 5er Wg in Fürth in die Ludwigsstraße gezogen, erstmal ein großes Lob diese wg ist so super schön eingerichtet. Ich hatte erstmal bedenken alleine mit 18 in eine große Stadt zu ziehen ohne Familie ohne Eltern ohne meine liebsten und komplett bei 0 anzufangen.. Diese Bedenken haben sich sofort gelegt sobald ich den Markler kennengelernt habe, bei dem ersten Telefonat und bei der ersten Besichtigung war ich so begeistert von den Service von Robin Winter. Der Ablauf mit Robin war sehr einfach und positiv, er hat mir alles erklärt, die Verträge sofort zugeschickt und ich konnte mir sofort mein Lieblings Zimmer ergattern 😁. Egal welche Frage ich hatte, Robin hat sie sofort beantwortet. Auch an Feiertagen oder am Wochenende war er immer erreichbar. Ich würde immer wieder mich für Robin entscheiden, und ich bin unendlich dankbar das er zuständig ist für meine Wg. Leni Kowalczyk
Also ich muss erstmal meinen Dank äußern an den lieben Robin, der mir sehr geholfen hat mit einer wg der auch sehr sehr kooperativ war und immer nur das beste für mich wollte und auch alles dafür getan hat das ich ein zimmer Bekomme und viele Kompromisse eingegangen ist für mich deswegen 5 Sterne und sonst gibt es nichts negatives alles lief super ab, ich bin super zufrieden.
Guten Tag mein Name ist Simon Deaconu Und ich muss mich ernst mal an dieser Stelle an den Herr Robin Winter bedanken er ist ein sehr freundliche und ein sehr hilfsbereiter Mensch kann sehr gut mit Menschen umgehen und ist ein sehr sehr guter Menschen. Und an die Firma ihr seit an sehr tollen Unternehmen ich bedanke mich euch kennenlernen zu dürfen
Sehr zu empfehlen, unkompliziert und jederzeit erreichbar bei Fragen.
Selten erlebt man eine perfekte Betreuung bei der Wohnungssuche. Bei der man sich wirklich verstanden fühlt wie bei der Firma Spitzenberger. Persönlich möchte ich Robin Winter hervorheben, denn er hat genau das geschafft. Von Anfang an war er nicht nur professionell, sondern auch angenehm unkompliziert in der Kommunikation und nahm sich wirklich Zeit, um zu verstehen, was ich wirklich brauche. Er ist gezielt auf meine Wünsche eingegangen, hat schnell auf Rückfragen reagiert und dabei vorausschauend gedacht. Noch bevor ich selbst überlegen musste, hat er mir passende Alternativen vorgeschlagen, falls die Wunschoption nicht klappen sollte. Solche Mitarbeiter sind heute keine Selbstverständlichkeit meiner Meinung nach und spiegeln somit die Qualität des Unternehmens wieder. Wer auf der Suche ist, Wert auf persönliche und kompetente Begleitung legt, ist hier genau richtig.
Bisher keinerlei Probleme oder Beanstandungen. Freundlich, kompetent und zuverlässig Nörgler wird es immer geben.
Sehr professionelle Verwaltung und sympathisches Team!
Wir sind mit ihrer bisherigen Leistung als Hausverwalter sehr zufrieden. Der Informationsfluss passt. Fragen werden zügig beantwortet
Gute, kompetente ETW - Versammlung Gute Betreuung der Anlage
Die Hausverwaltung Spitzenberger überzeugt mit einem äußerst freundlichen Team, das sich wirklich schnell und zügig um alle Angelegenheiten kümmert. Die Kommunikation ist durchweg empfehlenswert, und auch auftretende Probleme werden umgehend angegangen.
Mit Entsetzen habe ich die jüngsten Bewertungen zur Firma Spitzenberger gelesen. Als Miteigentümer derselben Eigentümergemeinschaft bin ich sprachlos. Diese Kommentare zeigen deutlich, warum die Hausverwaltung unser Objekt zu Recht gekündigt hat. Diese WEG hat es geschafft, innerhalb weniger Jahre bereits die vierte Verwaltung zu vergraulen. Intransparente Machenschaften einzelner Beiräte sowie ein respektloser Umgang mit der Verwaltung und neuen Eigentümern gehören leider zur Tagesordnung. An die Verfasser der negativen Bewertungen: Diese Rezensionen hätten eigentlich null Sterne verdient. Ich wünsche der Firma Spitzenberger alles Gute für die Zukunft und bedanke mich herzlich für die stets professionelle Arbeit und das große Engagement.
Sehr guter Service, freundliches Personal, einfache und unkomplizierte Kommunikation. Ich bin rundum zufrieden mit allen Dienstleistungen.
Herr Spitzenberger hat für mich eine Eigentumswohnung verkauft. Die Abwicklung war sehr professionell ! Herr Spitzenberger war stets erreichbar und ist mir jederzeit Rat und Tat zur Seite gestanden. Ein herzliches Dankeschön nochmals auch an das ganze Team Spitzenberger . Andrea Britton
Kompetent, fair und authentisch. So soll’s sein!
Miau
Alles was wir persönlich angefordert haben wurde prompt erledigt.
Wir arbeiten mittlerweile einige Jahre zusammen, und ich bin wirklich dankbar für die hervorragende Arbeit. Die Zusammenarbeit ist schnell, effizient und ergebnisorientiert, alles Dinge die mir selbst sehr wichtig sind. Daher vielen Dank für die tolle Unterstützung!
Ich bin sehr zufrieden.
Danke für die tolle Kommunikation! Ihr seid hilfsbereit und nehmt euch wirklich Zeit für die Anliegen der Eigentümer, ich rechne die lange Zusammenarbeit mit euch hoch an!
Die Firma Spitzenberger ist eine sehr kompetente Firma, wir sind sehr zufrieden und gut aufgehoben.
Top Hausverwaltung, mit der man gerne zusammenarbeitet. Bei Problemen oder Schäden ist sie schnell zu erreichen, und es werden zügig Lösungen gefunden. Ich kann die Hausverwaltung nur weiterempfehlen.
Die Zusammenarbeit mit der Spitzenberger GmbH, ist für mich im vergleich zur früher genutzten SEV, eine neue Welt. Aktiver Kontakt, klare Absprachen und Unterstützung bei Fragen und Abrechnungen. Hier werde ich auch mit allen weiteren Immobilien hingehen.
Eine sehr gute Hausverwaltung mit sehr freundlichen Mitarbeitenden!
Die beste Hausverwaltung, die ich mir wünschen könnte. Alles läuft autark, und der Rücken wird dir als Vermieter hervorragend frei gehalten. Rund um sehr zufrieden und ich möchte nicht eine Sekunde davon missen. Meinen herzlichsten Dank für dich als Mensch Flo und deine Arbeit. Weiter so!
Fühle mich persönlich sehr gut aufgehoben. Super freundlich und super nettes Personal. Sehr kommunikativ und viel Geduld sind meine Erfahrung. ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Das Team von Spitzenberger GmbH & CO ist sehr zum empfehlen. Meine Nebenkostenabrechnungen werden sehr Fachkundig und schnell von Herrn Spitzenberger erledigt. Auch bei anderen Themen fühl ich mich gut aufgehoben. Die Antworten werden mit sehr viel Fachkompetenz beantwortet.
Endlich haben wir eine HV gefunden die unsere Appartement Anlage mit über 50 Wohnungen kompetent verwaltet . Ein junges engagiertes Team . Hervorzuheben ist auf jeden Fall der neue Mitarbeiter Herr Markus Meyer , der für uns zuständig ist. Immer erreichbar und hat für jeden ein offenes Ohr.Löst Probleme zügig . Auch eine HV trägt zu einer guten WEG bei . Nach unserem „ Schlamassel „ mit der früheren HV und vielen unerledigten „ Baustellen „ sind wir nun ,dank HV Spitzenberger ,auf einem guten Weg.
Wir wohnen seit einigen Jahren in einem Mietshaus wo die Hausverwaltung Spitzenberger GmbH und Co. KG betreuen.Freundlichkeit steht hoch im Kurs ,auch Probleme oder Anliegen werden zügig bearbeitet 👍Wir sind sehr zufrieden und wissen auch das wir weiterhin in guten Händen sind😊Bitte weiter so. Grüße Fam.D.
So geht Hausverwaltung weiter so
Ich bin mehr als zufrieden mit der Vermietung von Herrn Spitzenberger. Alles ging super schnell. Ein Besichtigungstermin wurde in kürzester Zeit gefunden. Die Schlüssel- bzw. die Wohnungsübergabe lief komplett reibungslos ab und mein Wunschtermin, welcher ein Samstag war, wurde auch realisiert. Bei Fragen habe ich innerhalb kürzester Zeit immer eine Antwort bekommen. Daher kann ich Herrn Spitzenberger als Makler nur weiterempfehlen!
Das ist einmal eine Hausverwaltung auf die man sich verlassen kann. Immer erreichbar, auch außer halb der der Geschäftszeiten. Und das noch!! Man kann wenn es Herr Spitzenberger möchte auch per WhatsApp kontaktieren- einfach SUPER. Sehr freundlich und die auch was tun - einfach hohen Respekt. Leute wenn ihr eine Hausverwaltung braucht - scheut euch nicht beim Herrn Spitzenberger GmbH &v Co KG schlauch zu machen. Ich z.B. habe Herrn Spitzenberger zum ersten Mal gesehen und gesprochen. Von Anfang an Sympathisch und Kompetent. Ihr werdet mir recht geben. Also los wenn ihr eine Hausverwaltung braucht. Immobiliensuche, Wohnungssuche ect. https://www.immobilien-spitzenberger.de Also ich muss sagen besser geht es nicht. Klaus Jaksic
Wir haben die Fa. Spitzenberger als professionellen und kompetenten Verwalter kennengelernt. Wir schätzen die gute Erreichbarkeit, bzw. die zeitnahe Rückmeldung. Abrechnungen, Protokolle, Informationen an die Eigentümer, Angebote etc. sind fachlich fundiert. Wir freuen uns auf weiterhin gute Zusammenarbeit.
Die Spitzenberger GmbH & Co. KG betreut seit einem Jahr unser Mehrfamilienhaus. Jedes Anliegen wird schnellsmöglich und absolut kompetent bearbeitet und gelöst. Wir können das Spitzenberger-Team mit seiner erfrischend freundlichen und sympathsichen Art wärmstens empfehlen und hoffen weiterhin auf eine gute Zusammenarbeit!
