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Objekt-Id: 26k6d5w

+++ PREISSENKUNG +++ WOHNEN AN DER UNI - 1,5 ZIMMER WOHNUNG IN BESTER LAGE +++

94034, Passau
Kaufpreis115.000 €
Wohnfläche (ca.)25 m²
Zimmer1
Baujahr1900
Bild 1
Blick aufs Haus
Blick auf die schöne Passau
Die moderne Küche dominiert im Essbereich
Neuwertige Küche mit sämtlichen Geräten
Das sonnige Wohnzimmer verleiht das Gartengefühl
Aus dem Bad durch das Esszimmer ins Wohnzimmer
Wohnzimmer mit südlicher Ausrichtung
Der Hauseingang mit Vordach
Der Energieausweis des Gebäudes

Preise und Kosten

Kaufpreis
115.000,00 €

Provision
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig.

Die Immobilie

  • Böden
    Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung
    frei
  • Energieträger
    Öl
  • Fenster
    Holzfenster
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Küche
    Einbauküche
  • möbliert
    teilweise möbliert
  • Sanitär
    Bad mit Dusche
  • Stellplatz
    Stellplatz
  • TV
    Satellitenanschluss
  • Zustand
    gepflegt

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Objekt­be­schrei­bung

Suchen Sie eine Stu­den­ten­woh­nung oder eine kleine gemüt­li­che Dienst­woh­nung in der Nähe des Pas­sauer Kli­ni­kums? Dann ist diese ruhige Woh­nung die rich­tige Wahl für Sie. Es soll Ihr Rück­zugs­ort nach den flei­ßi­gen Arbeits­ta­gen sein. Die Woh­nung ist sehr gut auf­ge­teilt und durch­dacht, erfüllt die Bedürf­nisse jeder­mann. Von dem Flur kommt man direkt ins Ess­zim­mer, hier gelangt man ins Bad und durch einen offe­nen Durch­gang ins son­nige Wohn­zim­mer. Das Wohn­zim­mer befin­det sich im Anbau, etwas tiefer ver­setzt mit but­ter­wei­chem Tep­pich­bo­den. Dank der großen Fens­ter­flä­che hat man das Gefühl, dass man im Gar­ten sitzt. Das große Ess­zim­mer umfasst die sehr neu­wer­tige, moderne Küche samt neuer Elek­tro­in­stal­la­tion. Wasch­ma­schi­nen­an­schluss ist sowohl durch das Bad als auch in der Küche mög­lich. Die bei­den Räume kön­nen indi­vi­du­ell genutzt wer­den und bie­ten eine Viel­zahl an Ein­rich­tungs­mög­lich­kei­ten. Zu der Woh­nung gehört ein Außen­stell­platz, der aktu­ell ver­mie­tet ist. Eine gemein­schaft­li­che, abge­sperrte über­dachte Fahr­rad­ga­rage steht noch für alle Anwoh­ner zur Ver­fü­gung. Die Woh­nung steht momen­tan leer, daher ist sie sofort bezieh­bar. Kapi­tal­an­lage: Zuletzt war sie ver­mie­tet, die Mie­tein­nahme betrug 310€/Monat ohne Neben­kos­ten. Solch eine tolle Woh­nung direkt am Kli­ni­kum/Uni lässt sich leicht ver­mie­ten, der Be-darf ist immer sehr groß. IMMOBILIEN SPITZENBERGER BAYERN IMMOBILIEN SPITZENBERGER NIEDERBAYERN IMMOBILIEN SPITZENBERGER PASSAU IMMOBILIEN SPITZENBERGER LANDKREIS PASSAU IMMOBILIEN BAYERN IMMOBILIEN NIEDERBAYERN IMMOBILIEN PASSAU IMMOBILIEN LANDKREIS PASSAU IMMOBILIENMAKLER BAYERN IMMOBILIENMAKLER NIEDERBAYERN IMMOBILIENMAKLER PASSAU IMMOBILIENMAKLER LANDKREIS PASSAU KAPITALANLAGE BAYERN KAPITALANLAGE NIEDERBAYERN KAPITALANLAGE PASSAU KAPITALANLAGE LANDKREIS PASSAU

Lage­be­schrei­bung

Das Gebäude liegt in einer Sei­ten­straße der Inn­str., ca. 15 Meter über dem Inn, daher kann man guten Gewis­sens sagen, dass man hier sehr sicher ist, was das Thema Hoch­was­ser und Über­schwem­mun­gen betrifft. In unmit­tel­ba­rer Nähe befin­det sich das Kli­ni­kum Passau und wei­tere 400 Meter er-streckt sich der Uni­ver­si­täts­cam­pus. Wer gerne einen Spa­zier­gang zur Alt­stadt machen möchte oder die Viel­zahl der gastro­no­mi­schen Treff­punkte auf­su­chen möchte, ist von hier nur ein Kat­zen­sprung ent­fernt. Passau ist für alle da. Für Tou­ris­ten und Orts­an­säs­sige, für Junge und Alte, für Natur­lieb­ha­ber und Stadt­lie­ber, für Party­men­schen und His­to­rik­be­geis­terte. Dement-spre­chend fin­det jeder nach sei­nem Geschmack das Rich­tige in Passau. Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten befin­den sich an der nah­ge­le­ge­nen Neu­bur­ger Straße. Passau ist eine kreis­freie Uni­ver­si­täts­stadt im Regie­rungs­be­zirk Nie­der­bay­ern in Ost­bay­ern. Sie liegt an der Grenze zu Öster­reich sowie am Zusam­men­fluss von Donau, Inn und Ilz und wird des­halb auch „Dreiflüs­se­stadt“ genannt. Mit rund 53.000 Ein­woh­nern ist Passau nach Lands­hut die zweit­größte Stadt des Regie­rungs­be­zirks. Passau liegt direkt neben der Auto­bahn A3, 160 km ent­fernt von Mün­chen, 110 km ent­fernt von Linz und 100 km von Salz­burg. Durch die Bun­des­s­traße 12 und 85 kommt man in einer Stunde zum Natio­nal­park Baye­ri­scher Wald. IMMOBILIEN SPITZENBERGER BAYERN IMMOBILIEN SPITZENBERGER NIEDERBAYERN IMMOBILIEN SPITZENBERGER PASSAU IMMOBILIEN SPITZENBERGER LANDKREIS PASSAU IMMOBILIEN BAYERN IMMOBILIEN NIEDERBAYERN IMMOBILIEN PASSAU IMMOBILIEN LANDKREIS PASSAU IMMOBILIENMAKLER BAYERN IMMOBILIENMAKLER NIEDERBAYERN IMMOBILIENMAKLER PASSAU IMMOBILIENMAKLER LANDKREIS PASSAU KAPITALANLAGE BAYERN KAPITALANLAGE NIEDERBAYERN KAPITALANLAGE PASSAU KAPITALANLAGE LANDKREIS PASSAU

Auszeichnungen und Mitgliedschaften

Partner: ImmoWelt Diamond PartnerPartner: DMBPartner: BVFIPartner: IVD24Partner: IVD

Deine Ansprechpartner

Ansprechpartner: Daniel Benkö
Daniel BenköTechnische Abteilung (WEG/Gewerbe) 0851-95178227
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