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Großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse & Garten in Aidenbach
94501, Aidenbach
Preise und Kosten
Kaltmiete
975,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
1.205,00 €
Kaution
2.925 EUR (3x Kaltmiete)
Die Immobilie
Bezugsfrei: ab sofort
- Balkon/Terrasse
Dachterrasse, Garten, Terrasse - Böden
Fliesenboden, Laminat - derzeitige Nutzung
frei - Energieträger
Gas - Fenster
Kunststofffenster - Heizungsart
Zentralheizung - Kommunikation
DSL-Anschluss - Küche
offene Küche - Sanitär
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster - Serviceleistungen
Hausmeister - Sonstiges/Wohnen
Gartenanteil - Stellplatz
Stellplatz - TV
Satellitenanschluss - Versorgung
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung - Zustand
gepflegt, renoviert, Standard
Energie / Versorgung
Energieausweistyp
Verbraucherausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
0,00 kWh/(m²·a)
Kontakt aufnehmen
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige und helle Maisonettewohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und mit einer Wohnfläche von ca. 124,3 m² viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Die Wohnung besticht durch ihre offene und freundliche Gestaltung sowie durch die große Terrasse mit Gartenanteil, die für entspannte Stunden im Freien sorgt. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und viel Raum macht diese Immobilie ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Ein Stellplatz gehört selbstverständlich zur Wohnung und ist bereits in der Miete enthalten. Die Wohnung ist ab sofort bzw. spätestens zum 01.10. bezugsfertig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Haidenburger Straße in Aidenbach, einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort im Passauer Umland. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Stadt Passau ist in ca. 15–20 Autominuten erreichbar, ebenso die Anbindung an die A3. Durch die ruhige Wohnlage genießen Mieter hier eine hohe Lebensqualität in Kombination mit schneller Erreichbarkeit der Stadt. • Einkaufsmöglichkeiten: wenige Fahrminuten • Schule & Kindergarten: im Ort vorhanden • Passau: ca. 15–20 Minuten • Autobahn A3: ca. 15 Minuten
Ausstattung
• Maisonettewohnung über 2 Etagen • ca. 123,3 m² Wohnfläche • Terrasse mit Gartenanteil • großzügiger Grundriss mit 4 Zimmern • hell und freundlich • Stellplatz inklusive • sofort verfügbar / Einzug zum 01.10. möglich
Auszeichnungen und Mitgliedschaften
Deine Ansprechpartner
Kundenstimmen
4.7 von 5 Sterne bei 103 Kunden-Bewertungen
Bisher keinerlei Probleme oder Beanstandungen. Freundlich, kompetent und zuverlässig Nörgler wird es immer geben.
Sehr professionelle Verwaltung und sympathisches Team!
Wir sind mit ihrer bisherigen Leistung als Hausverwalter sehr zufrieden. Der Informationsfluss passt. Fragen werden zügig beantwortet
Gute, kompetente ETW - Versammlung Gute Betreuung der Anlage
Die Hausverwaltung Spitzenberger überzeugt mit einem äußerst freundlichen Team, das sich wirklich schnell und zügig um alle Angelegenheiten kümmert. Die Kommunikation ist durchweg empfehlenswert, und auch auftretende Probleme werden umgehend angegangen.
Mit Entsetzen habe ich die jüngsten Bewertungen zur Firma Spitzenberger gelesen. Als Miteigentümer derselben Eigentümergemeinschaft bin ich sprachlos. Diese Kommentare zeigen deutlich, warum die Hausverwaltung unser Objekt zu Recht gekündigt hat. Diese WEG hat es geschafft, innerhalb weniger Jahre bereits die vierte Verwaltung zu vergraulen. Intransparente Machenschaften einzelner Beiräte sowie ein respektloser Umgang mit der Verwaltung und neuen Eigentümern gehören leider zur Tagesordnung. An die Verfasser der negativen Bewertungen: Diese Rezensionen hätten eigentlich null Sterne verdient. Ich wünsche der Firma Spitzenberger alles Gute für die Zukunft und bedanke mich herzlich für die stets professionelle Arbeit und das große Engagement.
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Ich bin sehr zufrieden mit Spitzenberger Immobilien. Meine Immobilie in München wird von ihnen betreut und ich kann nur sagen: Sie machen einen hervorragenden Job. Alles läuft zuverlässig, professionell und reibungslos. Kommunikation und Service sind top – ich fühle mich bestens betreut. Absolute Empfehlung!
Sehr guter Service, freundliches Personal, einfache und unkomplizierte Kommunikation. Ich bin rundum zufrieden mit allen Dienstleistungen.
Herr Spitzenberger hat für mich eine Eigentumswohnung verkauft. Die Abwicklung war sehr professionell ! Herr Spitzenberger war stets erreichbar und ist mir jederzeit Rat und Tat zur Seite gestanden. Ein herzliches Dankeschön nochmals auch an das ganze Team Spitzenberger . Andrea Britton
sehr tolle Mitarbeiter, keine Problem, immer höflich und verantwortungsvoll
Kompetent, fair und authentisch. So soll’s sein!
Miau
Alles was wir persönlich angefordert haben wurde prompt erledigt.
Wir arbeiten mittlerweile einige Jahre zusammen, und ich bin wirklich dankbar für die hervorragende Arbeit. Die Zusammenarbeit ist schnell, effizient und ergebnisorientiert, alles Dinge die mir selbst sehr wichtig sind. Daher vielen Dank für die tolle Unterstützung!
Ich bin sehr zufrieden.
Danke für die tolle Kommunikation! Ihr seid hilfsbereit und nehmt euch wirklich Zeit für die Anliegen der Eigentümer, ich rechne die lange Zusammenarbeit mit euch hoch an!
Die Firma Spitzenberger ist eine sehr kompetente Firma, wir sind sehr zufrieden und gut aufgehoben.
Top Hausverwaltung, mit der man gerne zusammenarbeitet. Bei Problemen oder Schäden ist sie schnell zu erreichen, und es werden zügig Lösungen gefunden. Ich kann die Hausverwaltung nur weiterempfehlen.
Die Zusammenarbeit mit der Spitzenberger GmbH, ist für mich im vergleich zur früher genutzten SEV, eine neue Welt. Aktiver Kontakt, klare Absprachen und Unterstützung bei Fragen und Abrechnungen. Hier werde ich auch mit allen weiteren Immobilien hingehen.
Eine sehr gute Hausverwaltung mit sehr freundlichen Mitarbeitenden!
Die beste Hausverwaltung, die ich mir wünschen könnte. Alles läuft autark, und der Rücken wird dir als Vermieter hervorragend frei gehalten. Rund um sehr zufrieden und ich möchte nicht eine Sekunde davon missen. Meinen herzlichsten Dank für dich als Mensch Flo und deine Arbeit. Weiter so!
Fühle mich persönlich sehr gut aufgehoben. Super freundlich und super nettes Personal. Sehr kommunikativ und viel Geduld sind meine Erfahrung. ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Das Team von Spitzenberger GmbH & CO ist sehr zum empfehlen. Meine Nebenkostenabrechnungen werden sehr Fachkundig und schnell von Herrn Spitzenberger erledigt. Auch bei anderen Themen fühl ich mich gut aufgehoben. Die Antworten werden mit sehr viel Fachkompetenz beantwortet.
Endlich haben wir eine HV gefunden die unsere Appartement Anlage mit über 50 Wohnungen kompetent verwaltet . Ein junges engagiertes Team . Hervorzuheben ist auf jeden Fall der neue Mitarbeiter Herr Markus Meyer , der für uns zuständig ist. Immer erreichbar und hat für jeden ein offenes Ohr.Löst Probleme zügig . Auch eine HV trägt zu einer guten WEG bei . Nach unserem „ Schlamassel „ mit der früheren HV und vielen unerledigten „ Baustellen „ sind wir nun ,dank HV Spitzenberger ,auf einem guten Weg.
Wir wohnen seit einigen Jahren in einem Mietshaus wo die Hausverwaltung Spitzenberger GmbH und Co. KG betreuen.Freundlichkeit steht hoch im Kurs ,auch Probleme oder Anliegen werden zügig bearbeitet 👍Wir sind sehr zufrieden und wissen auch das wir weiterhin in guten Händen sind😊Bitte weiter so. Grüße Fam.D.
So geht Hausverwaltung weiter so
Ich bin mehr als zufrieden mit der Vermietung von Herrn Spitzenberger. Alles ging super schnell. Ein Besichtigungstermin wurde in kürzester Zeit gefunden. Die Schlüssel- bzw. die Wohnungsübergabe lief komplett reibungslos ab und mein Wunschtermin, welcher ein Samstag war, wurde auch realisiert. Bei Fragen habe ich innerhalb kürzester Zeit immer eine Antwort bekommen. Daher kann ich Herrn Spitzenberger als Makler nur weiterempfehlen!
Das ist einmal eine Hausverwaltung auf die man sich verlassen kann. Immer erreichbar, auch außer halb der der Geschäftszeiten. Und das noch!! Man kann wenn es Herr Spitzenberger möchte auch per WhatsApp kontaktieren- einfach SUPER. Sehr freundlich und die auch was tun - einfach hohen Respekt. Leute wenn ihr eine Hausverwaltung braucht - scheut euch nicht beim Herrn Spitzenberger GmbH &v Co KG schlauch zu machen. Ich z.B. habe Herrn Spitzenberger zum ersten Mal gesehen und gesprochen. Von Anfang an Sympathisch und Kompetent. Ihr werdet mir recht geben. Also los wenn ihr eine Hausverwaltung braucht. Immobiliensuche, Wohnungssuche ect. https://www.immobilien-spitzenberger.de Also ich muss sagen besser geht es nicht. Klaus Jaksic
Wir haben die Fa. Spitzenberger als professionellen und kompetenten Verwalter kennengelernt. Wir schätzen die gute Erreichbarkeit, bzw. die zeitnahe Rückmeldung. Abrechnungen, Protokolle, Informationen an die Eigentümer, Angebote etc. sind fachlich fundiert. Wir freuen uns auf weiterhin gute Zusammenarbeit.
Die Spitzenberger GmbH & Co. KG betreut seit einem Jahr unser Mehrfamilienhaus. Jedes Anliegen wird schnellsmöglich und absolut kompetent bearbeitet und gelöst. Wir können das Spitzenberger-Team mit seiner erfrischend freundlichen und sympathsichen Art wärmstens empfehlen und hoffen weiterhin auf eine gute Zusammenarbeit!
Erste Kontaktaufnahme war ein Anruf im Büro, sehr freundlich und hilfsbereit die Dame am Telefon. Nach der Kontaktaufnahme mit Herrn Spitzenberger per Email antwortete er sofort und so war es immer wenn man fragen hatte. Herr Spitzenberger ist sehr freundlich, total hilfsbereit, macht seine Arbeit sehr genau mit Adlers Augen, man merkt die Liebe und den Ehrgeiz zu seiner Arbeit und war echt positiv überrascht da wir mit anderen Makler nicht so zufrieden waren. Meinen größten Respekt und mach weiter so, echt klasse.
Sehr freundliche und kompetente Beratung unserer "kleinen" Eigentümergemeinschaft, sehr gute Erreichbarkeit. Unterstützung in allen Bereichen, hier ist man noch Kunde und keine Nummer! Danke!
