Helle & gepflegte 3-Zimmer Wohnung // aktuell vermietet // 72 m²
94130, ObernzellPreise und Kosten
Kaufpreis
146.900,00 €
Stellplatzkosten
6.000,00 €
Provision
3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Die Immobilie
- Ausblick
Fernblick - Balkon/Terrasse
Balkon - Böden
Fliesenboden, Laminat - derzeitige Nutzung
vermietet - Energieträger
Gas - Fenster
Kunststofffenster - Heizungsart
Zentralheizung - Kommunikation
DSL-Anschluss - Küche
Einbauküche - Sanitär
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne - Sonstiges/Wohnen
Kelleranteil - Stellplatz
Stellplatz - TV
TV-Antenne - Versorgung
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung - Zustand
gepflegt, saniert, Standard
Energie / Versorgung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1964
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
201,34 kWh/(m²·a)
Energieeffizienz
Klasse G
Gültigkeit
22.02.2019 bis 21.02.2029
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Objektbeschreibung
Diese gepflegte, 2013 umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Obernzell bietet nicht nur komfortables Wohnen, sondern stellt auch eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist aktuell für 773 € warm pro Monat vermietet und generiert somit sofortige Mieteinnahmen. Ideal für Kapitalanleger, die in eine solide und rentable Immobilie investieren möchten. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: -Wohnzimmer: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet. -Schlafzimmer: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die durch ihren praktischen Schnitt überzeugen. -Küche: Einbauküche inklusive -Bad: Tageslichtbad mit Badewanne für entspannte Stunden. -Balkon: Geräumiger Balkon, der ideal für gemütliche Abende im Freien ist. -Keller: Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. -Stellplatz: Ein privater Stellplatz kann für 6.000 € zusätzlich erworben werden.
Lagebeschreibung
Obernzell ist ein idyllischer Ort direkt an der Donau, der für seine Ruhe und seine hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, jedoch nahe an den wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend, und die nahegelegene Stadt Passau ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.