Helle & gepflegte 3-Zim­mer Woh­nung // aktu­ell ver­mie­tet // 72 m²

Kaufpreis
146.900,00 €

Stellplatzkosten
6.000,00 €

Provision
3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)

• Ausblick
  Fernblick
• Balkon/Terrasse
  Balkon
• Böden
  Fliesenboden, Laminat
• derzeitige Nutzung
  vermietet
• Energieträger
  Gas
• Fenster
  Kunststofffenster
• Heizungsart
  Zentralheizung
• Kommunikation
  DSL-Anschluss
• Küche
  Einbauküche
• Sanitär
  Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
• Sonstiges/Wohnen
  Kelleranteil
• Stellplatz
  Stellplatz
• TV
  TV-Antenne
• Versorgung
  städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
• Zustand
  gepflegt, saniert, Standard

Energieausweistyp
Bedarfsausweis

Gebäudetyp
Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis
1964

Wesentliche Energieträger
Gas

Endenergieverbrauch
201,34 kWh/(m²·a)

Energieeffizienz
Klasse G

Gültigkeit
22.02.2019 bis 21.02.2029

Diese gepflegte, 2013 umfas­send sanierte 3-Zim­mer-Woh­nung in Obern­zell bie­tet nicht nur kom­for­t­a­bles Woh­nen, son­dern stellt auch eine attrak­tive Kapi­ta­l­an­lage dar. Die Woh­nung ist aktu­ell für 773 € warm pro Monat ver­mie­tet und gene­riert somit sofor­tige Mie­t­ein­nah­men. Ideal für Kapi­ta­l­an­le­ger, die in eine solide und ren­ta­ble Immo­bi­lie inves­tie­ren möch­ten. Die Woh­nung bie­tet Ihnen fol­gende High­lights: -Wohn­zim­mer: Licht­durch­flu­te­tes Wohn­zim­mer mit Zugang zum Bal­kon, der einen herr­li­chen Aus­blick bie­tet. -Schlaf­zim­mer: Zwei gut geschnit­tene Schlaf­zim­mer, die durch ihren prak­ti­schen Schnitt über­zeu­gen. -Küche: Ein­bau­kü­che inklu­sive -Bad: Tages­licht­bad mit Bade­wanne für ent­spannte Stun­den. -Bal­kon: Geräu­mi­ger Bal­kon, der ideal für gemüt­li­che Abende im Freien ist. -Kel­ler: Ein eige­nes Kel­ler­ab­teil bie­tet zusätz­li­chen Stau­raum. -Stell­platz: Ein pri­va­ter Stell­platz kann für 6.000 € zusätz­lich erwor­ben wer­den.

Obern­zell ist ein idyl­li­scher Ort direkt an der Donau, der für seine Ruhe und seine hohe Lebens­qua­li­tät geschätzt wird. Die Woh­nung befin­det sich in einer ruhi­gen Wohn­ge­gend, jedoch nahe an den wich­ti­gen Ein­rich­tun­gen des täg­li­chen Beda­rfs. Die Anbin­dung an das Ver­kehrs­netz ist her­vor­ra­gend, und die nahe­ge­le­gene Stadt Pas­sau ist schnell erreich­bar. Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten, Schu­len und Ärzte befin­den sich in unmit­tel­ba­rer Nähe.