Ren­di­test­ar­kes Anla­ge­ob­jekt mit lang­fris­ti­gem Miet­ver­trag Große Tages­pfle­ge­ein­rich­tung in Orten­burg

Kaufpreis
770.000,00 €

Provision
2,38 % des Kaufpreises

• Abschreibung/Anlage
  Kapitalanlage
• Aufzug
  Personenaufzug
• Böden
  Fliesenboden, Laminat
• derzeitige Nutzung
  vermietet
• Energieträger
  Gas
• Fenster
  Kunststofffenster
• Gewerbe
  Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Kantine, Teeküche
• Heizungsart
  Zentralheizung
• Kommunikation
  DSL-Anschluss
• Serviceleistungen
  Einkaufsservice, Hausmeister, Reinigung, Wachdienst
• Sicherheitstechnik
  Kartenzugangskontrolle
• Sonstiges/Wohnen
  barrierefrei, rollstuhlgerecht
• Stellplatz
  Stellplatz
• Zustand
  gepflegt, saniert

Zum Ver­kauf steht eine attrak­tive Tages­pfle­ge­ein­rich­tung in einem betreu­ten Wohn­kom­plex. Mit einer Gesamt­flä­che von 362 m2 bie­tet die­ses Objekt groß­zü­gige Räum­lich­kei­ten für die Betreu­ung von älte­ren Men­schen und Men­schen mit Pfle­ge­be­darf. Die Tages­pfle­ge­ein­rich­tung ist lang­fris­tig ver­mie­tet, der Miet­ver­trag läuft bis August 2027. Dies gewähr­leis­tet sta­bile Mie­t­ein­nah­men von 38.635 € pro Jahr. Die lang­fris­tige Ver­mie­tung bie­tet eine sichere Inves­ti­ti­ons­mög­lich­keit und mini­miert das Risiko von Leer­stand. Die Räum­lich­kei­ten der Tages­pfle­ge­ein­rich­tung sind opti­mal auf die Bedürf­nisse der Bewoh­ner zuge­schnit­ten. Es gibt groß­zü­gige Gemein­schafts­räume, in denen Akti­vi­tä­ten und The­ra­pien statt­fin­den kön­nen, sowie sepa­rate Ruhe- und Ess­be­rei­che. Zudem ste­hen meh­rere Behand­lungs­räume zur Ver­fü­gung, in denen indi­vi­du­elle Pfle­ge­leis­tun­gen erbracht wer­den kön­nen. Die Lage des Objekts in einem betreu­ten Wohn­kom­plex bie­tet zahl­rei­che Vor­teile. Die Bewoh­ner des Wohn­kom­ple­xes kön­nen die Tages­pfle­ge­ein­rich­tung bequem errei­chen und von den ange­bo­te­nen Dienst­leis­tun­gen pro­fi­tie­ren. Gleich­zei­tig besteht eine hohe Nach­frage nach Tages­pfle­ge­plät­zen, da immer mehr ältere Men­schen eine Betreu­ung tags­über benö­ti­gen. Zusam­men­fas­send bie­tet diese ver­mie­tete Tages­pfle­ge­ein­rich­tung in einem betreu­ten Wohn­kom­plex eine attrak­tive Inves­ti­ti­ons­mög­lich­keit. Die lang­fris­tige Ver­mie­tung, die groß­zü­gi­gen Räum­lich­kei­ten und die vor­teil­hafte Lage machen die­ses Objekt zu einer siche­ren und ren­di­test­ar­ken Kapi­ta­l­an­lage. Über­zeu­gen Sie sich selbst und ver­ein­ba­ren Sie einen Besich­ti­gungs­ter­min.

Das Objekt liegt in Orten­burg. In der Nähe befin­det sich Vils­ho­fen an der Donau. Wenige Geh­mi­nu­ten vom Objekt ent­fernt gibt es ein paar Restau­rants, Bäcke­reien, Cafés und zwei Super­märkte. Einige Fit­ness­stu­dios, eine Grün- und Park­an­lage, ein Mode­ge­schäft, eine Biblio­thek und ein Museum sind ebenso in der Nähe gele­gen. Ein Kran­ken­haus gibt es schließ­lich eben­falls im grö­ße­ren Umkreis.

Gerne sen­den wir Ihnen wei­tere Fotos zu, um Ihnen einen umfas­sen­den Ein­druck von der Immo­bi­lie zu ver­mit­teln. Auf­grund der Dis­kre­tion und zum Schutz der Pri­vat­sphäre der aktu­el­len Bewoh­ner bit­ten wir Sie, uns Ihre Kon­takt­da­ten zu hin­ter­las­sen, damit wir Ihnen die Fotos zusen­den kön­nen.