Attraktives Wohnungspaket in Vilshofen – Vermietet & Frei – Ideal als Kapitalanlage
94474, Vilshofen an der DonauPreise und Kosten
Kaufpreis
145.000,00 €
Provision
3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Die Immobilie
- Balkon/Terrasse
Balkon, Terrasse - Böden
Fliesenboden, Laminat - derzeitige Nutzung
frei, vermietet - Energieträger
Gas - Fenster
Holzfenster - Heizungsart
Zentralheizung - Kommunikation
DSL-Anschluss - Küche
Einbauküche - Sanitär
Bad mit Dusche - Serviceleistungen
Hausmeister, Reinigung - Sonstiges/Wohnen
Kelleranteil - Stellplatz
Tiefgarage - TV
Satellitenanschluss - Versorgung
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung - Zustand
gepflegt, Standard
Energie / Versorgung
Energieausweistyp
Verbraucherausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1991
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
172,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienz
Klasse F
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket in Vilshofen bestehend aus zwei gepflegten Wohnungen. Eine der Einheiten ist derzeit vermietet, die zweite steht leer und kann kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden. Die Wohnungen können sowohl im Paket als auch einzeln erworben werden. Dank der soliden Bausubstanz und der ordentlichen Ausstattung eignen sich die Objekte ideal als langfristige Kapitalanlage mit stabilem Wert. Details: • 2 Wohnungen im gleichen Gebäude • Kaufpreis für beide: 145.000 € • Eine Einheit vermietet, eine frei • Solide Renditemöglichkeit • Ordentlicher und gepflegter Zustand
Lagebeschreibung
Die Wohnungen befinden sich in einer guten Wohnlage von Vilshofen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv. Durch die Nähe zu Passau sowie die gute Verkehrsanbindung an die B8 und A3 ist auch die Anbindung an die umliegenden Regionen optimal.
Sonstiges
Eckdaten Wohnung 1: - Wohnfläche: 28,30 m² - Hausgeld: 172 € - aktuell leerstehend - Kaufpreis: 75.000 € Eckdaten Wohnung 2: - Wohnfläche: 22,36 m² - Hausgeld: 122 € - aktuell vermietet - Kaufpreis: 70.000 €
Auszeichnungen und Mitgliedschaften





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