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Objekt-Id: 225ud56

Exklu­si­ves und groß­zü­gi­ges Bau­trä­ger­grund­s­tück mit Donaublick, im Zen­trum von Pas­sau

94032, Passau
Kaufpreisauf Anfrage
Grundstücksfl. (ca.)2.725 m²
Grundstück Ansicht 1
Grundstück Ansicht 2

Preise und Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage

Provision
2,38 % des Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Die Immobilie

  • Ausblick
    Berge, Fernblick, Seeblick
  • Bebaubar nach
    Bauland ohne Bebauungsplan, Nachbarschaft (§34 BauGB)
  • Grundstücks-Nutzung
    Wohnen

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Objekt­be­schrei­bung

Hier zum Ver­kauf steht ein wund­vol­les Bau­grund­s­tück in Pas­sau (Ort Hai­den­hof). Für Bau­trä­ger/Immo­bi­lienent­wick­ler ist die­ses Grund­s­tück per­fekt geeig­net. Die Infra­s­truk­tur ist aus­ge­zeich­net. Nach Vor­pla­nung bestehe die Mög­lich­keit das Grund­s­tück mit vier klei­nen Mehr­fa­mi­li­en­häu­sern zu bebauen. Man gelangt über zwei Zufahrts­s­tra­ßen auf das Bau­land. Bebau­ung nach der­zei­ti­gen Stand nach § 34 BauGB.

Besich­ti­gungs­ter­mine

Gerne ver­ein­ba­ren wir – auch kurz­fris­tig – für Sie einen Besich­ti­gungs­ter­min, denn eine per­sön­li­che Besich­ti­gung ist am bes­ten dafür geeig­net, sich einen umfas­sen­den Ein­druck von der Immo­bi­lie zu ver­schaf­fen.

Auszeichnungen und Mitgliedschaften

Partner: ImmoWelt Diamond PartnerPartner: DMBPartner: BVFIPartner: IVD24Partner: IVD

Deine Ansprechpartner

Ansprechpartner: Florian Spitzenberger
Florian SpitzenbergerGeschäftsführung 0851-95179050

Kundenstimmen

4.8 von 5 Sterne bei 81 Kunden-Bewertungen

Grüß Gott
26.06.25

Miau

andy doege
18.06.25

Alles was wir per­sön­lich ange­for­dert haben wurde prompt erle­digt.

Marcel Pfister
11.06.25

Wir arbei­ten mitt­ler­weile einige Jahre zusam­men, und ich bin wirk­lich dank­bar für die her­vor­ra­gende Arbeit. Die Zusam­me­n­a­r­beit ist schnell, effi­zi­ent und ergeb­ni­s­o­ri­en­tiert, alles Dinge die mir selbst sehr wich­tig sind. Daher vie­len Dank für die tolle Unter­stüt­zung!

Schwemler Johann
11.06.25

Ich bin sehr zufrie­den.

David Hauptmann
11.06.25

Danke für die tolle Kom­mu­ni­ka­tion! Ihr seid hilfs­be­reit und nehmt euch wirk­lich Zeit für die Anlie­gen der Eigen­tü­mer, ich rechne die lange Zusam­me­n­a­r­beit mit euch hoch an!

Beatrice Pregler
11.06.25

Die Firma Spit­zen­ber­ger ist eine sehr kom­pe­tente Firma, wir sind sehr zufrie­den und gut auf­ge­ho­ben.

Alexander Keller
11.06.25

Top Haus­ver­wal­tung, mit der man gerne zusam­me­n­a­r­bei­tet. Bei Pro­ble­men oder Schä­den ist sie schnell zu errei­chen, und es wer­den zügig Lösun­gen gefun­den. Ich kann die Haus­ver­wal­tung nur wei­ter­emp­feh­len.

marco berndt
03.02.25

Die Zusam­me­n­a­r­beit mit der Spit­zen­ber­ger GmbH, ist für mich im ver­gleich zur frü­her genutz­ten SEV, eine neue Welt. Akti­ver Kon­takt, klare Abspra­chen und Unter­stüt­zung bei Fra­gen und Abrech­nun­gen. Hier werde ich auch mit allen wei­te­ren Immo­bi­lien hin­ge­hen.

Mark
05.11.24

Eine sehr gute Haus­ver­wal­tung mit sehr freund­li­chen Mit­a­r­bei­ten­den!

Christoph Schmidt
04.11.24

Die beste Haus­ver­wal­tung, die ich mir wün­schen könnte. Alles läuft aut­ark, und der Rücken wird dir als Ver­mie­ter her­vor­ra­gend frei gehal­ten. Rund um sehr zufrie­den und ich möchte nicht eine Sekunde davon missen. Mei­nen herz­lichs­ten Dank für dich als Mensch Flo und deine Arbeit. Wei­ter so!

Andre Pötschke
23.06.24

Fühle mich per­sön­lich sehr gut auf­ge­ho­ben. Super freund­lich und super net­tes Per­so­nal. Sehr kom­mu­ni­ka­tiv und viel Geduld sind meine Erfah­rung. ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

Nicole Spreitzer
18.04.24

Das Team von Spit­zen­ber­ger GmbH & CO ist sehr zum emp­feh­len. Meine Neben­kos­te­n­ab­rech­nun­gen wer­den sehr Fach­kun­dig und schnell von Herrn Spit­zen­ber­ger erle­digt. Auch bei ande­ren The­men fühl ich mich gut auf­ge­ho­ben. Die Ant­wor­ten wer­den mit sehr viel Fach­kom­pe­tenz beant­wor­tet.

Sabine Schmidt
16.04.24

End­lich haben wir eine HV gefun­den die unsere Appar­te­ment Anlage mit über 50 Woh­nun­gen kom­pe­tent ver­wal­tet . Ein jun­ges enga­gier­tes Team . Her­vor­zu­he­ben ist auf jeden Fall der neue Mit­a­r­bei­ter Herr Mar­kus Meyer , der für uns zustän­dig ist. Immer erreich­bar und hat für jeden ein offe­nes Ohr.Löst Pro­bleme zügig . Auch eine HV trägt zu einer guten WEG bei . Nach unse­rem „ Schla­mas­sel „ mit der frü­he­ren HV und vie­len uner­le­dig­ten „ Bau­stel­len „ sind wir nun ,dank HV Spit­zen­ber­ger ,auf einem guten Weg.

Silvia Diller
16.04.24

Wir woh­nen seit eini­gen Jah­ren in einem Miets­haus wo die Haus­ver­wal­tung Spit­zen­ber­ger GmbH und Co. KG betreuen.Freund­lich­keit steht hoch im Kurs ,auch Pro­bleme oder Anlie­gen wer­den zügig bea­r­bei­tet 👍Wir sind sehr zufrie­den und wis­sen auch das wir wei­ter­hin in guten Hän­den sin­d😊­Bitte wei­ter so. Grüße Fam.D.

Uwe “saxonia”
26.02.24

So geht Haus­ver­wal­tung wei­ter so

GS H
13.02.24

Ich bin mehr als zufrie­den mit der Ver­mie­tung von Herrn Spit­zen­ber­ger. Alles ging super schnell. Ein Besich­ti­gungs­ter­min wurde in kür­zes­ter Zeit gefun­den. Die Schlüs­sel- bzw. die Woh­nungs­über­g­abe lief kom­plett rei­bungs­los ab und mein Wunsch­ter­min, wel­cher ein Sams­tag war, wurde auch rea­li­siert. Bei Fra­gen habe ich inner­halb kür­zes­ter Zeit immer eine Ant­wort bekom­men. Daher kann ich Herrn Spit­zen­ber­ger als Mak­ler nur wei­ter­emp­feh­len!

Klaus Jaksic
23.01.24

Das ist ein­mal eine Haus­ver­wal­tung auf die man sich ver­las­sen kann. Immer erreich­bar, auch außer halb der der Geschäfts­zei­ten. Und das noch!! Man kann wenn es Herr Spit­zen­ber­ger möchte auch per Whats­App kon­tak­tie­ren- ein­fach SUPER. Sehr freund­lich und die auch was tun - ein­fach hohen Respekt. Leute wenn ihr eine Haus­ver­wal­tung braucht - scheut euch nicht beim Herrn Spit­zen­ber­ger GmbH &v Co KG schlauch zu machen. Ich z.B. habe Herrn Spit­zen­ber­ger zum ers­ten Mal gese­hen und gespro­chen. Von Anfang an Sym­pa­thisch und Kom­pe­tent. Ihr wer­det mir recht geben. Also los wenn ihr eine Haus­ver­wal­tung braucht. Immo­bi­li­en­su­che, Woh­nungs­su­che ect. https://www.immo­bi­lien-spit­zen­ber­ger.de Also ich muss sagen bes­ser geht es nicht. Klaus Jak­sic

Claudia Eckert
04.12.23

Wir haben die Fa. Spit­zen­ber­ger als pro­fes­si­o­nel­len und kom­pe­ten­ten Ver­wal­ter ken­nen­ge­lernt. Wir schät­zen die gute Erreich­bar­keit, bzw. die zeit­nahe Rück­mel­dung. Abrech­nun­gen, Pro­to­kolle, Infor­ma­ti­o­nen an die Eigen­tü­mer, Ange­bote etc. sind fach­lich fun­diert. Wir freuen uns auf wei­ter­hin gute Zusam­me­n­a­r­beit.

Angelika Berger
04.12.23

Die Spit­zen­ber­ger GmbH & Co. KG betreut seit einem Jahr unser Mehr­fa­mi­li­en­haus. Jedes Anlie­gen wird schnells­mög­lich und abso­lut kom­pe­tent bea­r­bei­tet und gelöst. Wir kön­nen das Spit­zen­ber­ger-Team mit sei­ner erfri­schend freund­li­chen und sym­path­si­chen Art wärms­tens emp­feh­len und hof­fen wei­ter­hin auf eine gute Zusam­me­n­a­r­beit!

Natalie Freilinger
15.11.23

Erste Kon­takt­auf­nahme war ein Anruf im Büro, sehr freund­lich und hilfs­be­reit die Dame am Tele­fon. Nach der Kon­takt­auf­nahme mit Herrn Spit­zen­ber­ger per Email ant­wor­tete er sofort und so war es immer wenn man fra­gen hatte. Herr Spit­zen­ber­ger ist sehr freund­lich, total hilfs­be­reit, macht seine Arbeit sehr genau mit Adlers Augen, man merkt die Liebe und den Ehr­geiz zu sei­ner Arbeit und war echt posi­tiv über­rascht da wir mit ande­ren Mak­ler nicht so zufrie­den waren. Mei­nen größ­ten Respekt und mach wei­ter so, echt klasse.

Gabriele Thar
08.11.23

Sehr freund­li­che und kom­pe­tente Bera­tung unse­rer "klei­nen" Eigen­tü­mer­ge­mein­schaft, sehr gute Erreich­bar­keit. Unter­stüt­zung in allen Berei­chen, hier ist man noch Kunde und keine Num­mer! Danke!

Snežana Sošić
06.09.23

Fabian Rücker
25.07.23

Wir arbei­ten als Dienst­leis­ter schon seit län­ge­rer Zeit zusam­men und haben so eine Objekte in der Betreu­ung. Ich freue mich auf wei­tere pro­fes­si­o­nelle Zusam­me­n­a­r­beit. Dar­über hin­aus ist der Aus­tausch und die Pro­blem­lö­sung immer sehr ziel­ge­rich­tet und führt zu schnel­len Lösun­gen.

السيف البتار
25.07.23

Ich bin wirk­lich zufrie­den und sehr froh, den Herrn Spit­zen­ber­ger ken­nen­zu­ler­nen. Er ist zuver­läs­sig, kom­pe­tent und falls ich Hilfe brau­che, ist er erreich­bar und gibt uns gute Tipps und Bera­tung. 👍👍

manuel bieringer
24.07.23

Herr Spit­zen­ber­ger über­zeugte mich durch part­ner­schaft­li­che, kom­pe­tente Zusam­me­n­a­r­beit und ein sehr sym­pa­thi­sches Auf­tre­ten.

Silvia Retzlaff
24.07.23

Herr Spit­zen­ber­ger ist ein jun­ger, moti­vier­ter Haus­ver­wal­ter mit sym­pa­thi­schem und ange­neh­mem Auf­tre­ten. Ich habe ihn als freund­lich, enga­giert und fach­kun­dig ken­nen­ge­lernt.

Bianca Kronawitter
13.06.23

Kom­pe­ten­tes und sehr freund­li­ches Team. Man wird gut bera­ten und infor­miert. Stets zuvor­kom­mend und zuver­läs­sig. Wei­ter so 👍🏻

Johannes Stemplinger
10.04.23

Wir hat­ten ein tech­ni­sches Pro­blem auf unse­rer Bau­stelle. Herr Spit­zen­ber­ger kam inner­halb weni­ger Stun­den per­sön­lich, machte sich selbst ein Bild von der Situa­tion und traf dann eine ver­bind­li­che Ent­schei­dung zur Auf­trags­ver­gabe. Klei­nere Pro­bleme und Fra­gen wur­den inner­halb weni­ger Stun­den von Herrn Spit­zen­ber­ger und sei­nem freund­li­chen Team kom­pe­tent gelöst bzw. beant­wor­tet. So stelle ich mir eine funk­tio­nie­rende Haus­ver­wal­tung vor und des­halb ver­dient die­ses Team fünf Sterne.

Axel Wimmer
08.03.23

Bin seit 3 Jah­ren bei Fa. Spit­zen­ber­ger. Extrem gut. Sehr kom­pe­tent. Sehr gut vor­be­rei­tete und durch­ge­führte Eigen­tü­mer­ver­samm­lun­gen. Immer lösungs­ori­en­tiert. Abrech­nung abso­lut 1a. Kos­ten voll in Ord­nung. Immer zur Stelle bei kurz­fris­ti­gen The­men. Nur zu emp­feh­len.

Davide Boaretto
04.03.23

Vor einem Jahr haben wir eine Woh­nung gekauft. Mit der Unter­stüt­zung der Firma Spit­zen­ber­ger und beson­ders von dem Lei­ter Flo­rian Spit­zen­ber­ger ist unser Kauf rei­bungs­los gelau­fen. Alle benö­tig­ten Doku­mente wur­den uns in kür­zes­ter Zeit zur Ver­fü­gung gestellt. Auch die Beglei­tung bei den büro­kra­ti­sche Hür­den war vor­bild­lich. Ein­fach SPITZE!! Und noch­mal Danke

Bekim Shabani
01.03.23

Wer das Rund­um­sorg­los­pa­ket möchte, geht zu Spit­zen­ber­ger Immo­bi­lien. Ich fühlte mich hier bes­tens auf­ge­ho­ben. Schnellste Reak­ti­o­nen auf all meine Fra­gen sowie Fach­kom­pe­tenz der Extra­klasse zeich­nen diese Mak­ler aus. Meine Erfah­run­gen gel­ten beson­ders Herrn Spit­zen­ber­ger.

Anita Gross
01.03.23

Super Betreu­ung es blie­ben keine Fra­gen offen, alles wurde sehr genau und aus­führ­lich erklärt vom Team ebenso wie vom Chef. Für mich abso­lut emp­feh­lens­wert.

Thomas Springer
01.03.23

Immer sehr freund­lich und hilfs­be­reit bei irgend­wel­chen Pro­ble­men,wenns wel­che gibt. Und schnelle Ergeb­nisse und Klä­rung der Sach­lage. Mfg. T.S.

Viktor Kamelev
01.03.23

Seien wir mal ehr­lich in Pas­sau hast du die Wahl zwi­schen abso­lu­ten Gülle (aka Donau untreu­hand, wgp etc) oder mas­siv Gold spit­zen­ber­ger. Wer ein­mal mit Haus­ver­wal­tun­gen zu tun gehabt hat sei es Mie­ter oder Ver­mie­ter wird vor allem in Pas­sau seine Erwar­tun­gen extrem nach unten schrau­ben da freut es dann aber einen umso mehr das man sich quasi in einem 5 Sterne Hotel wie­der­fin­det. Man fühlt sich sofort will­kom­men und merkt gleich dass das ganze Unter­neh­men auf pro­blem­lö­sung gedrillt ist was nicht zuletzt am spit­zen­ber­ger selbst liegt.

David Henzel
09.02.23

Ich war mit allem sehr zufrie­den, das Team und Herr Spit­zen­ber­ger hat mir und mei­ner Freun­din in einer Not­lage gehol­fen, schnell eine Woh­nung zu fin­den und eine zu bekom­men und dass trotz 2 Hun­den, wir kön­nen Ihn daher nur wei­ter­emp­feh­len.

Anja Maria
08.02.23

Ich bin sehr zufrie­den. Die Mit­a­r­bei­ter sind sehr freund­lich und zuvor­kom­mend. Schnelle Rück­ant­wor­ten sind gege­ben und die Besich­ti­gun­gen waren sehr ange­nehm. Ich kann Spit­zen­ber­ger Immo­bi­lien nur emp­feh­len !

Marco Gruber
03.02.23

Pro­fes­si­o­nelle abwick­lung. Net­ter Kon­takt. Jeder­zeit wie­der.....Wei­ter so!

Bianca Richter
01.02.23

Ich kann das Team von Spit­zen­ber­ger Immo­bi­lien nur emp­feh­len. Sie waren als Haus­ver­wal­tung von 1. Tag bis zum Schluss immer ansprech­bar und hilfs­be­reit. Eine sol­che Haus­ver­wal­tung habe ich nie erlebt bis­her. Wenn wie­der eine neue pas­sende Woh­nung gebraucht wird, würde ich wie­der jeder­zeit zu die­ser Haus­ver­wal­tung zurück­keh­ren. Lie­ben Dank an das ganze Team.

Marco Binder
18.09.22

Super pro­fes­si­o­nel­les Team, sehr zu emp­feh­len!!

Daniel Benkö
14.09.22

Top Firma, da ist der Kunde wirk­lich im Fokus. 100% Ser­vice!

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