5 Wohnungen als Kapitalanlage als Paket // Einzelverkauf möglich
94121, SalzwegPreise und Kosten
Kaufpreis
507.000,00 €
Provision
3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Die Immobilie
- Balkon/Terrasse
Balkon, Terrasse - Böden
Dielenboden, Fliesenboden, Laminat - derzeitige Nutzung
frei, vermietet - Energieträger
Elektro, Gas - Fenster
Holzfenster - Heizungsart
Zentralheizung - Kommunikation
DSL-Anschluss - Küche
Einbauküche, offene Küche - Sanitär
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster - Serviceleistungen
Hausmeister, Reinigung - Sonstiges/Wohnen
Abstellraum - TV
TV-Antenne - Versorgung
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung - Zustand
gepflegt, saniert
Energie / Versorgung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1994
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
98,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienz
Klasse C
Gültigkeit
23.09.2018 bis 22.09.2028
Kontakt aufnehmen
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus 5 Wohnungen in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 14 Wohnungen. Das Angebot richtet sich sowohl an Investoren, die das Paket erwerben möchten, als auch an Einzelkäufer, die an einer der Wohnungen interessiert sind. 4 Stellplätze sind im Paket inbegriffen, und der Paketpreis beläuft sich auf 507.000 €. Wohnungsübersicht: 1. Wohnung 1: - Größe: 50 m² - Zimmer: 1,5 - Status: Leerstehend, renovierungsbedürftig 2. Wohnung 2: - Größe: 51 m² - Zimmer: 1,5 - Status: Vermietet für 530 € monatlich 3. Wohnung 3: - Größe: 53 m² - Zimmer: 1,5 - Status: Vermietet für 470 € monatlich 4. Wohnung 4: - Größe: 53 m² - Zimmer: 1,5 - Status: Vermietet für 495 € monatlich 5. Wohnung 5: - Größe: 46 m² - Zimmer: 1,5 - Status: Vermietet für 490 € monatlich Aktueller Zustand & Mietverhältnisse - 4 von 5 Wohnungen sind vermietet, was sofortige Mieteinnahmen ermöglicht. - 1 Wohnung ist leerstehend und bietet durch Renovierungsmaßnahmen zusätzliches Entwicklungspotenzial. - Mietanpassungen sind bei Neuvermietung oder Anpassung bestehender Verträge möglich, was eine Erhöhung der Rendite ermöglicht.
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Salzweg. Die Buslinien 6122/19, 6130 und 6131 sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie eine Bäckerei, einen Arzt und ein Restaurant. Auch eine Apotheke ist fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie außerdem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
Verkaufsmöglichkeiten: Der Verkauf erfolgt sowohl als Paket als auch im Einzelverkauf. Preise für den Einzelverkauf sind auf Anfrage erhältlich. Kontakt: Bei Interesse an diesem Angebot oder für weitere Informationen zu den Einzelpreisen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Dieses Objekt bietet sowohl kurz- als auch langfristige Möglichkeiten für eine gewinnbringende Kapitalanlage.