5 Woh­nun­gen als Kapi­ta­l­an­lage als Paket // Ein­zel­ver­kauf mög­lich

Kaufpreis
507.000,00 €

Provision
3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)

• Balkon/Terrasse
  Balkon, Terrasse
• Böden
  Dielenboden, Fliesenboden, Laminat
• derzeitige Nutzung
  frei, vermietet
• Energieträger
  Elektro, Gas
• Fenster
  Holzfenster
• Heizungsart
  Zentralheizung
• Kommunikation
  DSL-Anschluss
• Küche
  Einbauküche, offene Küche
• Sanitär
  Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
• Serviceleistungen
  Hausmeister, Reinigung
• Sonstiges/Wohnen
  Abstellraum
• TV
  TV-Antenne
• Versorgung
  städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
• Zustand
  gepflegt, saniert

Energieausweistyp
Bedarfsausweis

Gebäudetyp
Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis
1994

Wesentliche Energieträger
Gas

Endenergieverbrauch
98,90 kWh/(m²·a)

Energieeffizienz
Klasse C

Gültigkeit
23.09.2018 bis 22.09.2028

Zum Ver­kauf steht ein attrak­ti­ves Paket aus 5 Woh­nun­gen in einem Mehr­par­tei­en­haus mit ins­ge­samt 14 Woh­nun­gen. Das Ange­bot rich­tet sich sowohl an Inves­to­ren, die das Paket erwer­ben möch­ten, als auch an Ein­zel­käu­fer, die an einer der Woh­nun­gen inter­es­siert sind. 4 Stell­plätze sind im Paket inbe­grif­fen, und der Paket­preis beläuft sich auf 507.000 €. Woh­nungs­über­sicht: 1. Woh­nung 1: - Größe: 50 m² - Zim­mer: 1,5 - Sta­tus: Leer­ste­hend, reno­vie­rungs­be­dürf­tig 2. Woh­nung 2: - Größe: 51 m² - Zim­mer: 1,5 - Sta­tus: Ver­mie­tet für 530 € monat­lich 3. Woh­nung 3: - Größe: 53 m² - Zim­mer: 1,5 - Sta­tus: Ver­mie­tet für 470 € monat­lich 4. Woh­nung 4: - Größe: 53 m² - Zim­mer: 1,5 - Sta­tus: Ver­mie­tet für 495 € monat­lich 5. Woh­nung 5: - Größe: 46 m² - Zim­mer: 1,5 - Sta­tus: Ver­mie­tet für 490 € monat­lich Aktu­el­ler Zustand & Miet­ver­hält­nisse - 4 von 5 Woh­nun­gen sind ver­mie­tet, was sofor­tige Mie­t­ein­nah­men ermög­licht. - 1 Woh­nung ist leer­ste­hend und bie­tet durch Reno­vie­rungs­maß­nah­men zusätz­li­ches Ent­wick­lungs­po­ten­zial. - Mie­tan­pas­sun­gen sind bei Neu­ver­mie­tung oder Anpas­sung beste­hen­der Ver­träge mög­lich, was eine Erhö­hung der Ren­dite ermög­licht.

Das Objekt liegt in Salz­weg. Die Bus­li­nien 6122/19, 6130 und 6131 sind fuß­läu­fig zu errei­chen. In nähe­rer Umge­bung fin­den Sie eine Bäcke­rei, einen Arzt und ein Restau­rant. Auch eine Apo­theke ist fuß­läu­fig gut zu errei­chen. Wei­ter ent­fernt fin­den Sie außer­dem ver­schie­dene Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten und einen Kin­der­gar­ten. Einige Museen, ver­schie­dene Erho­lungs- und Sport­an­ge­bote und gute Aus­gehmög­lich­kei­ten gibt es schließ­lich eben­falls im grö­ße­ren Umkreis.

Ver­kaufs­mög­lich­kei­ten: Der Ver­kauf erfolgt sowohl als Paket als auch im Ein­zel­ver­kauf. Preise für den Ein­zel­ver­kauf sind auf Anfrage erhält­lich. Kon­takt: Bei Inter­esse an die­sem Ange­bot oder für wei­tere Infor­ma­ti­o­nen zu den Ein­zel­prei­sen, freuen wir uns auf Ihre Kon­takt­auf­nahme. Die­ses Objekt bie­tet sowohl kurz- als auch lang­fris­tige Mög­lich­kei­ten für eine gewinn­brin­gende Kapi­ta­l­an­lage.