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Neubau Gewerberäume zentrumsnah!
94078, FreyungPreise und Kosten
Kaufpreis
510.000,00 €
Stellplatzkosten
6.000,00 €
Provision
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises
Die Immobilie
Bezugsfrei: Herbst 2022/Frühjahr 2023
- Aufzug
Personenaufzug - Böden
Fliesenboden - derzeitige Nutzung
frei - Energieträger
Fernwärme - Fenster
Kunststofffenster - Gewerbe
getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel - Haustyp
KfW 55 - Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung - Klima/Belüftung
teilweise klimatisiert - Kommunikation
DSL-Anschluss - Serviceleistungen
Hausmeister, Reinigung - Stellplatz
Stellplatz - Zustand
Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert
Kontakt aufnehmen
Objektbeschreibung
Für ein aufstrebendes Unternehmen ist dieses 140m² große Bürogebäude ein Schritt näher zum großen Erfolg. Durch das moderne Aussehen und dem offen gebauten Empfangsbereich wirkt das gesamte Gebäude einladend und freundlich. Ein Wartebereich mit Platz für Fernseher und Sofa direkt beim Eingang bietet Kunden besten Service und Komfort. 7 Stellplätze sorgen für angenehmes Parken und keine langen Fußwege zum Büro. Weiter im Inneren des Gebäudes befindet sich ein keiner Küchenbereich, in dem Lebensmittel gelagert und Speisen zubereitet werden können. 4 WCs verteilt auf zwei Räume jeweils im Westen und Osten des Gebäudes, sowie reichlich Platz für Regale, Kopiergeräte oder Dekorationen stehen ebenfalls bereit. Die zahlreichen bodentiefen Fenster sorgen auch im Winter für ausreichend Licht im Büro und erübrigen unnötige Energiekosten.
Lagebeschreibung
Unmittelbar in der Nähe des Gebäudes befindet sich ein Spielplatz und die Verbindung an eine Spielstraße macht diese Immobilie zum perfekten Ort für Familien mit Kindern. Die Lage am Stadtrand schließt Sie direkt an Läden des täglichen Bedarfs an, ohne weite Anfahrt. Ein großes Angebot an Bildungszentren, wie z. B. die Berufsfachschule für Physiotherapie oder die mehreren Auswahlmöglichkeiten an weiterführenden Schulen ermöglicht Ihnen oder Ihren Kindern einen Schul- und/oder Ausbildungsabschluss in der Heimat und erspart lange und teure Bus- oder Zugfahrten. Auch an Ausflugszielen wird man hier immer fündig. Das Jagd Land Fluss Museum im Stadtzentrum, das Kelten- und Erlebnisdorf Gabreta in Ringelai (10km), der Baumwipfelpfad Bayerischer Wald in Neuschönau (15km), das Museumsdorf Bayerischer Wald in Tittling (25km), das Waldspielgelände in Spiegelau (25km) oder der Böhmerwaldpark in Seitelschlag (40km) garantieren für einen wunderbaren Nachmittag mit der Familie, Freunden, aber auch einfach allein. An Sportangeboten wird auch direkt in Freyung nicht gespart, ob Schwimmen im Hallen- oder Freibad, Rad- und Wanderwege, Skaten, Reiten, Tennis, Bogenschießen oder Eislaufen, hier sind Sie im Sommer so wie Winter rundum versorgt. Das Feiern wird in Freyung definitiv nicht vernachlässigt. Die insgesamt 6 Feste direkt in Freyung allein sorgen für Aufregung und bringen Schwung in Ihr Leben. Das traditionelle Bürgerfest und das Volksfest bringen Unterhaltung und Gemütlichkeit für Groß und Klein mit sich, die jährliche „FreYnacht“ angelehnt an Halloween, der „SonnYtag“ mit zahlreichen Kaufgeschäften und Vergnügungsangeboten findet 2 Mal jährlich statt und natürlich darf auch ein herrlich erleuchteter Weihnachtsmarkt nicht fehlen. In Freyung wird Wert gelegt auf Kultur und Tradition, aber auch auf Sport und Spiel. Auf die Versorgung von Kindern und Senioren wird geachtet und Toleranz sowie Ak-zeptanz sind hier an der Tagesordnung.
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir – auch kurzfristig – für Sie einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.