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Objekt-Id: 2egwk5l

Viel­sei­tig nutz­bare 4-Zim­mer-Woh­nung mit indi­vi­du­el­ler Gestal­tungs­mög­lich­keit

94086, Bad Griesbach i.Rottal
Kaufpreis275.000 €
Wohnfläche (ca.)128 m²
Zimmer4
Baujahr1986
Hausansicht
Garten
Grundriss ohne Bemaßung.jpg
Pferderanch.jpg
Grundriss
Ansicht Gebäude.jpg
IMG_1124.jpg

Preise und Kosten

Kaufpreis
275.000,00 €

Provision
3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)

Die Immobilie

Bezugsfrei: nach Vereinbarung

  • Balkon/Terrasse
    Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger
    Öl
  • Fenster
    Holzfenster
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Kommunikation
    DSL-Anschluss
  • Küche
    Einbauküche, Speisekammer
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad/WC getrennt
  • Serviceleistungen
    Hausmeister, Reinigung
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
  • Stellplatz
    Stellplatz
  • TV
    Kabelanschluss
  • Versorgung
    städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Wohnungslage
    Erdgeschoss
  • Zustand
    Standard, teilsaniert

Energie / Versorgung

0
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50
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100
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150
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200
|
>250

Energieausweistyp
Verbraucherausweis

Gebäudetyp
Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis
1986

Wesentliche Energieträger
Öl

Endenergieverbrauch
70,70 kWh/(m²·a)

Energieeffizienz
Klasse B

Gültigkeit
22.08.2018 bis 21.08.2028

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Objekt­be­schrei­bung

Hier bie­ten wir Ihnen ein­ma­lig eine viel­sei­tig nutz­bare Immo­bi­lie mit großem Ent­wick­lungs­po­ten­zial in Bad Gries­bach im Rot­tal an. Die geräu­mige Erd­ge­schoss­woh­nung bie­tet eine Flä­che von 128 m² und besticht durch ihre Fle­xi­bi­li­tät. Der Grund­riss kann ein­fach mit Tro­cken­bau ver­än­dert wer­den, um indi­vi­du­elle Gestal­tungs­mög­lich­kei­ten zu rea­li­sie­ren. Die Immo­bi­lie ver­fügt über 4 Ein­gänge und 4 Stell­plätze, was den Zugang und die Park­mög­lich­kei­ten erleich­tert. Ein Kel­ler ist eben­falls vor­han­den, um zusätz­li­chen Stau­raum zu bie­ten. Für Pfer­de­lieb­ha­ber ist die Lage beson­ders attrak­tiv, da eine Pfer­deranch in unmit­tel­ba­rer Nähe liegt. Die ruhige Umge­bung sorgt für eine ent­spannte Wohnat­mo­sphäre und lädt zum Ver­wei­len ein. Der Bezug der Immo­bi­lie ist nach Ver­ein­ba­rung mög­lich, was eine fle­xi­ble Pla­nung ermög­licht. Diese ein­zig­ar­tige Immo­bi­lie bie­tet eine ideale Kom­bi­na­tion aus viel­sei­ti­ger Nut­zungs­mög­lich­keit, großem Ent­wick­lungs­po­ten­zial und attrak­ti­ver Lage - per­fekt für anspruchs­volle Käu­fer auf der Suche nach einem indi­vi­du­el­len Wohn- oder Inves­ti­ti­ons­ob­jekt in Bad Gries­bach im Rot­tal.

Lage­be­schrei­bung

Die Immo­bi­lie befin­det sich in Bad Gries­bach Bad Gries­bach im Rot­tal. In der Nähe lie­gen die Orte Bad Gries­bach im Rot­tal, Pocking und Bad Birn­bach. Fuß­läu­fig vom Objekt ent­fernt errei­chen Sie ein paar Restau­rants, eine Bäcke­rei, eine Pfer­deranch und einen Super­markt. Ein Mode­ge­schäft ist ebenso in der Nähe gele­gen. Wei­ter ent­fernt gibt es außer­dem ein Ein­kaufs­zen­trum, meh­rere Schu­len und einen Kin­der­gar­ten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medi­zi­ni­sche Ver­sor­gung und ver­schie­dene Erho­lungs- und Sport­an­ge­bote (u. a. ver­schie­dene Fit­ness­stu­dios) errei­chen Sie schließ­lich eben­falls im grö­ße­ren Umkreis.

Sons­ti­ges

Gerne sen­den wir Ihnen wei­tere Fotos zu, um Ihnen einen umfas­sen­den Ein­druck von der Immo­bi­lie zu ver­mit­teln. Auf­grund der Dis­kre­tion und zum Schutz der Pri­vat­sphäre der aktu­el­len Bewoh­ner bit­ten wir Sie, uns Ihre Kon­takt­da­ten zu hin­ter­las­sen, damit wir Ihnen die Fotos zusen­den kön­nen.

Auszeichnungen und Mitgliedschaften

Partner: ImmoWelt Diamond PartnerPartner: DMBPartner: BVFIPartner: IVD24Partner: IVD

Deine Ansprechpartner

Ansprechpartner: Florian Spitzenberger
Florian SpitzenbergerGeschäftsführung 0851-95179050
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