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Objekt-Id: 2cxeq5e

- RESERVIERT - Ver­mie­tete Ergo­the­ra­pie im Haus bei betreu­tem Woh­nen - Attrak­tive Inves­ti­ti­ons­mög­lich­keit

94496, Ortenburg
Kaufpreis190.000 €
Wohnfläche (ca.)74 m²
Zimmer2
Baujahr2013
Hausansicht
Grundriss Einheit 101

Preise und Kosten

Kaufpreis
190.000,00 €

Provision
2,38 € des Kaufpreises

Die Immobilie

  • Aufzug
    Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse
    Balkon
  • Böden
    Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung
    vermietet
  • Energieträger
    Gas
  • Fenster
    Holzfenster
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Kommunikation
    DSL-Anschluss
  • Küche
    Einbauküche
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Serviceleistungen
    Altenpflege, betreutes Wohnen, Einkaufsservice, Hausmeister, Reinigung, Wachdienst
  • Sicherheitstechnik
    Kartenzugangskontrolle
  • Sonstiges/Wohnen
    barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
  • TV
    Satellitenanschluss
  • Versorgung
    städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Wohnungslage
    Erdgeschoss
  • Zustand
    gepflegt, Standard

Energie / Versorgung

0
|
50
|
100
|
150
|
200
|
>250

Energieausweistyp
Verbraucherausweis

Gebäudetyp
Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis
2013

Endenergieverbrauch
0,00 kWh/(m²·a)

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Objekt­be­schrei­bung

Zum Ver­kauf steht eine attrak­tive Kapi­tal­an­lage in Form einer ver­mie­te­ten Ergo­the­ra­pie­pra­xis. Die Pra­xis befin­det sich in einem Haus bei einem betreu­ten Wohn­kom­plex und bie­tet eine sta­bile Mie­tein­nahme von 6.600 Euro pro Jahr (kalt). Der Miet­ver­trag ist bis März 2026 gebun­den, was eine lang­fris­tige Mie­ter­bin­dung gewähr­leis­tet. Die Ergo­the­ra­pie­pra­xis ist in einem gut gepfleg­ten Zustand und ver­fügt über eine moderne Aus­stat­tung. Sie umfasst meh­rere Behand­lungs­räume, einen Empfangs­be­reich und eine Küche. Die Räum­lich­kei­ten sind opti­mal auf die Bedürf­nisse einer Ergo­the­ra­pie­pra­xis zuge­schnit­ten und bie­ten genü­gend Platz für die Durch­füh­rung ver­schie­de­ner The­ra­pien. Die Lage der Pra­xis in einem Haus bei einem betreu­ten Wohn­kom­plex bie­tet zahl­rei­che Vor­teile. Zum einen pro­fi­tie­ren Sie von einer eta­blier­ten Infra­struk­tur, die den Bewoh­nern des Wohn­kom­ple­xes eine Viel­zahl von Dienst­leis­tun­gen und Annehm­lich­kei­ten bie­tet. Zum ande­ren besteht eine hohe Nach­frage nach ergo­the­ra­peu­ti­schen Leis­tun­gen in der Nähe von betreu­tem Woh­nen, da viele ältere Men­schen und Men­schen mit ein­ge­schränk­ter Mobi­li­tät von sol­chen The­ra­pien pro­fi­tie­ren. Die Mie­tein­nah­men von 6.600 Euro pro Jahr (kalt) bie­ten eine solide Ren­dite für Inves­to­ren. Die lang­fris­tige Mie­ter­bin­dung bis März 2026 sorgt für eine kon­ti­nu­ier­li­che Ein­nah­me­quelle und mini­miert das Risiko von Leer­stand. Zusam­men­fas­send bie­tet diese ver­mie­tete Ergo­the­ra­pie­pra­xis im betreu­ten Woh­nen eine attrak­tive Kapi­tal­an­lage mit sta­bi­len Mie­tein­nah­men und lang­fris­ti­ger Mie­ter­bin­dung. Die moderne Aus­stat­tung, die opti­male Raum­auf­tei­lung und die vor­teil­hafte Lage machen diese Kapi­tal­an­lage zu einer loh­nen­den Inves­ti­tion. Über­zeu­gen Sie sich selbst und ver­ein­ba­ren Sie einen Besich­ti­gungs­ter­min.

Lage­be­schrei­bung

Das Objekt liegt in Orten­burg. In der Nähe befin­det sich Vils­ho­fen an der Donau. Wenige Geh­mi­nu­ten vom Objekt ent­fernt gibt es ein paar Restau­rants, Bäcke­reien, Cafés und zwei Super­märkte. Einige Fit­ness­stu­dios, eine Grün- und Park­an­lage, ein Mode­ge­schäft, eine Biblio­thek und ein Museum sind ebenso in der Nähe gele­gen. Ein Kran­ken­haus gibt es schließ­lich eben­falls im grö­ße­ren Umkreis.

Auszeichnungen und Mitgliedschaften

Partner: ImmoWelt Diamond PartnerPartner: DMBPartner: BVFIPartner: IVD24Partner: IVD

Deine Ansprechpartner

Ansprechpartner: Florian Spitzenberger
Florian SpitzenbergerGeschäftsführung 0851-95179050
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