Reno­vie­rungs­be­dür­tige 3-Zim­mer-Alt­stadt­woh­nung mit viel poten­tial!

Kaufpreis
160.000,00 €

Provision
3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Bezugsfrei: frei vereinbar

• Balkon/Terrasse
  Balkon
• Böden
  Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
• derzeitige Nutzung
  frei werdend
• Energieträger
  Öl
• Fenster
  Holzfenster
• Kommunikation
  DSL-Anschluss
• Küche
  Einbauküche
• Sanitär
  Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
• Sonstiges/Wohnen
  Haustiere erlaubt
• Stellplatz
  Stellplatz
• TV
  Satellitenanschluss
• Versorgung
  städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
• Zustand
  Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig, Standard

Die hier zum Ver­kauf ste­hende Woh­nung ist für Hand­wer­ker & Heim­wer­ker ideal. Brin­gen Sie neuen Glanz in diese Woh­nung! Diese Ein­heit hat einen gut durch­dach­ten und groß­zü­gi­gen Grund­riss. Mit drei Zim­mern und einem großen Bad haben Sie alles was man benö­tigt. Auf­tei­lung der Woh­nung: •Schlaf­zim­mer27,13 m² •Kü­che15,91 m² •Ess­zim­mer/Wohn­zim­mer23,65 m² •Kin­der­zim­mer27,00 m² •Bad 18,17 m² •Flur 17,14 m² Die Woh­nung liegt im 1. Ober­ge­schoss eines Zwei­par­tei­en­haus. Die Gegend ist ruhig den­noch mit­ten im Zen­trum von Hof­kir­chen. Die Donau ist nur wenige Geh­mi­nu­ten ent­fernt. Eine über­dachte Ter­rasse lädt ebenso zum Ver­wei­len ein. Die Woh­nung sollte reno­viert wer­den. Wir schät­zen Sanie­rungs­kos­ten in Höhe von max. 25 TEUR. •neue Türz­ar­gen & -blät­ter •neu abge­hängte Decken (ideal mit Tro­cken­bau) •neuer Boden •wei­ßeln und ver­spach­teln •das Bad kann aber muss nicht saniert wer­den

Hof­kir­chen ist ein Markt im nie­der­baye­ri­schen Land­kreis Passau und liegt in der Region Donau-Wald, direkt an der Donau und an der süd­öst­li­chen Grenze des Gäu­bo­dens. Der Markt liegt ca. 30 km nord­west­lich von Passau, ca. 25 km süd­öst­lich von Deg­gen­dorf und ca. 7 km von Vils­ho­fen an der Donau ent­fernt. Die Bun­des­au­to­bahn A3 (Aus­fahrt Gar­ham) ist nach weni­gen hun­dert Metern zu errei­chen. Die Bun­des­s­traße B8 ver­läuft bei Vils­ho­fen. Die Gemeinde bie­tet 2 Kin­der­gär­ten sowie 2 Grund­schu­len. Anlauf­stel­len des täg­li­chen Bedarfs sind ein Nah- und Gut - sowie Geträn­ke­markt in Gar­ham. All­ge­mein ori­en­tiert sich der Gemein­de­teil nach Eging am See bzw. vor­wie­gend nach Vils­ho­fen an der Donau, wo jeweils sämt­li­che Ein­kaufs­mög-lich­kei­ten, wei­ter­füh­rende Schu­len und jeg­li­che medi­zi­ni­sche Ver­sor­gung vor­han­den sind.

Gerne ver­ein­ba­ren wir – auch kurz­fris­tig – für Sie einen Besich­ti­gungs­ter­min, denn eine per­sön­li­che Besich­ti­gung ist am bes­ten dafür geeig­net, sich einen umfas­sen­den Ein­druck von der Immo­bi­lie zu ver­schaf­fen.