Zen­trums­nahe 4-Zim­mer-Woh­nung für Fami­lie in Passau!

Kaltmiete
1.425,00 €

Heizkosten
(Heizkosten in Nebenkosten enthalten)

Nebenkosten
235,00 €

Warmmiete
1.660,00 €

Kaution
3.900 €

Bezugsfrei: ab 01.04.2024

• Aufzug
  Personenaufzug
• Ausblick
  Seeblick
• Balkon/Terrasse
  Balkon
• Böden
  Fliesenboden, Laminat
• derzeitige Nutzung
  frei werdend
• Energieträger
  Elektro
• Fenster
  Kunststofffenster
• Haustyp
  Neubaustandard
• Heizungsart
  Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
• Klima/Belüftung
  kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
• Küche
  Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
• Sanitär
  Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
• Serviceleistungen
  Hausmeister, Reinigung
• Sonstiges/Wohnen
  Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
• Stellplatz
  Garage, Stellplatz
• TV
  Kabelanschluss
• Versorgung
  städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
• Zustand
  gehoben, gepflegt, Neubau, neuwertig

Bei die­ser anspre­chen­den Immo­bi­lie han­delt es sich um neu­wer­tige eine Woh­nung in der ers­ten Etage, die durch eine geho­bene Innen­aus­stat­tung besticht und zum 01.04.2023 bezo­gen wer­den kann. Das Apart­ment besticht nicht nur durch vier schöne Zim­mer, son­dern auch mit einem Bade­zim­mer sowie einem sepa­ra­ten Gäste-WC. Ein aktu­el­ler Ener­gie­aus­weis liegt zur Besich­ti­gung vor. Das Objekt ist bar­rie­re­frei und bequem über einen Fahr­stuhl zu errei­chen. Beson­ders her­vor­zu­he­ben ist der Bal­kon, auf dem es sich wun­der­bar vom All­tag erho­len lässt. Die vor­han­dene Ein­bau­kü­che spart Ihnen Zeit und Geld. Durch den dazu­ge­hö­ri­gen Stell­platz fin­den Sie stets einen Park­platz. Auch ein Kel­ler­raum ist vor­han­den und bie­tet wei­te­ren Stau­raum.

Das Objekt liegt in Passau Hack­lberg. Fuß­läu­fig gibt es einige Bus­li­nien und Bahn­li­nien, die Sie mit regio­na­len und über­re­gio­na­len Zie­len ver­bin­den. In nähe­rer Umge­bung fin­den Sie meh­rere Restau­rants, Bäcke­reien, Super­märkte, zwei Ärzte und ein Café. Auch ver­schie­dene Grün- und Park­an­la­gen, Fit­ness­stu­dios, eine Buch­hand­lung, ein Mode­ge­schäft und ein Blu­men­la­den sind fuß­läu­fig gut zu errei­chen. Wei­ter ent­fernt fin­den Sie zudem ver­schie­dene Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten und einen Kin­der­gar­ten. Inter­essante Kul­turein­rich­tun­gen und ein breit gefä­cher­tes Abend­ge­stal­tungs­an­ge­bot errei­chen Sie schließ­lich eben­falls im grö­ße­ren Umkreis.