Herr­li­cher Aus­blick in ruhi­ger Lage - zen­trums­nahe 2-Zim­mer-Mai­son­ette-Woh­nung mit gro­ßer Ter­rasse in Pas­sau!

Kaltmiete
680,00 €

Heizkosten
(Heizkosten in Nebenkosten enthalten)

Nebenkosten
275,00 €

Warmmiete
955,00 €

Stellplatzkosten
40,00 €

Kaution
3x Kaltmiete

Bezugsfrei: ab sofort

• Aufzug
  Personenaufzug
• Ausblick
  Fernblick, Seeblick
• Balkon/Terrasse
  Terrasse
• Böden
  Fliesenboden, Laminat
• derzeitige Nutzung
  frei
• Energieträger
  Gas
• Fenster
  Holzfenster
• Heizungsart
  Zentralheizung
• Kommunikation
  DSL-Anschluss
• Küche
  Einbauküche
• möbliert
  teilweise möbliert
• Sanitär
  Bad mit Dusche
• Serviceleistungen
  Hausmeister, Reinigung
• Sonstiges/Wohnen
  Abstellraum, Wasch-Trockenraum
• Stellplatz
  Tiefgarage
• TV
  Kabelanschluss
• Versorgung
  städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
• Wohnungslage
  Erdgeschoss
• Zustand
  gepflegt, Standard, teilsaniert

Energieausweistyp
Verbraucherausweis

Gebäudetyp
Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis
1981

Wesentliche Energieträger
Gas

Endenergieverbrauch
147,00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienz
Klasse E

Gültigkeit
15.07.2022 bis 14.07.2032

Die Woh­nung befin­det sich im Erd­ge­schoss in einem ruhi­gen Mehr­par­tei­en­haus. Sie erstreckt sich über zwei Eta­gen. Fol­gende Räum­lich­kei­ten fin­den Sie vor: Erd­ge­schoss: - Flur - Trep­pen­haus - Küche - Zim­mer (Wohn- & Ess­be­reich) Ober­ge­schoss: - Schlaf­zim­mer - Bad - Abstell­raum - Büro/Gale­rie - Ter­rasse Über die Woh­nungs­ein­gang­s­türe gelan­gen Sie in den Flur mit Auf­gang zum 1. OG. In der Küche haben Sie eine EBK bereits vor­han­den inkl. E-Gerä­ten. Hin­gu­cker ist defi­ni­tiv die ein­zig­ar­tige Ter­rasse in der Sie sich bei schö­nen Wet­ter den gan­zen Tag auf­hal­ten kön­nen. Son­nen­un­ter­gänge & -auf­gänge sind herr­lich zu betrach­ten. Hier haben Sie Ihre eigene Wohl­fühloase.

Die Woh­nung befin­det sich im Stadt­teil Hai­den­hof Süd, in unmit­tel­ba­rer Nähe zur Uni und dem Kli­ni­kum. In der nahe­ge­le­ge­nen Neu­bur­ger Straße befin­den sich Ein­kaufs­märkte wie z. B. Edeka, Aldi und Kauf­land. Eine Stadt­bus­hal­te­stelle ist in der Nähe vor­han­den. Sie haben viel­fäl­tige Wan­der- & Spa­zier­mög­lich­kei­ten. Egal ob Sie Spa­zier­gänge, Jog­gen o. Fahr­rad­fah­ren möch­ten, unzäh­lige Wege ste­hen Ihnen zur Ver­fü­gung. Die ruhige Lage & die Natur, lässt Sie von Ihrem All­tagsstress run­ter­kom­men, den­noch haben Sie nur ca. 15 Geh­mi­nu­ten zum Zen­trum ent­fernt.

Zur Woh­nung gehört ein Stell­platz in der Tief­ga­rage wel­cher für 40,00 EUR im Monat mit ange­mie­tet wer­den muss. Im Haus befin­det sich eine all­ge­meine Wasch­ma­schine sowie ein Trock­ner mit Münz­ein­wurf. Fahr­ra­dab­stell­mög­lich­kei­ten vor dem Haus sowie abschließ­bare im Haus.

Gerne ver­ein­ba­ren wir – auch kurz­fris­tig – für Sie einen Besich­ti­gungs­ter­min, denn eine per­sön­li­che Besich­ti­gung ist am bes­ten dafür geeig­net, sich einen umfas­sen­den Ein­druck von der Immo­bi­lie zu ver­schaf­fen.