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+++ SCHÖNE 2 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG IN WÜRDING +++
94072, Bad Füssing
Preise und Kosten
Kaufpreis
129.000,00 €
Provision
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig.
Die Immobilie
- Balkon/Terrasse
Balkon - Böden
Laminat - derzeitige Nutzung
frei - Energieträger
Gas - Fenster
Kunststofffenster - Heizungsart
Zentralheizung - Küche
Einbauküche, offene Küche - möbliert
voll möbliert - Sanitär
Bad mit Dusche - Sonstiges/Wohnen
als Ferienimmobilie geeignet - Stellplatz
Stellplatz - TV
Satellitenanschluss - Wohnungslage
Dachgeschoss - Zustand
gepflegt
Energie / Versorgung
Energieausweistyp
Verbraucherausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1965
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
169,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienz
Klasse F
Gültigkeit
27.11.2017 bis 26.11.2027
Kontakt aufnehmen
Objektbeschreibung
Die helle 2 Zimmer Dachgeschosswohnung kann als Feriendomizil oder als Haupt-wohnsitz genutzt werden. Die schön aufgeteilte Wohnung ist voll möbliert- inkl. Waschmaschine und Kühlschrank- daher kann für Feriengäste vermietet werden oder gleich einziehen. Das Haus wurde im Jahr 1998 komplett saniert und neugestaltet, daraus sind die heutigen Wohnungen entstanden. Die Wohnung ist gepflegt und weißt keinen Renovierungsstau auf. Durch den Eingang kommt man in den Flur rein, wo man das Tageslichtbad und das Wohnzimmer erreicht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man ins Schlafzimmer und auf den überdachten Südbalkon. Der Balkon verfügt über einen Holzdielenboden und ein Sichtschutzgeländer. Die Einbauküche ist voll funktionsfähig mit allen nötigen Gerä-ten. Vorhandene Telefon/Internet Anschluss, SAT-Schüssel ergänzen den Komfort der Wohnung. Zur Wohnung gehört noch einen Außenstellplatz aber kein Kellerabteil. IMMOBILIEN SPITZENBERGER BAYERN IMMOBILIEN SPITZENBERGER NIEDERBAYERN IMMOBILIEN SPITZENBERGER PASSAU IMMOBILIEN SPITZENBERGER LANDKREIS PASSAU IMMOBILIEN SPITZENBERGER WÜRDING IMMOBILIEN SPITZENBERGER BAD FÜSSING IMMOBILIEN BAYERN IMMOBILIEN NIEDERBAYERN IMMOBILIEN PASSAU IMMOBILIEN LANDKREIS PASSAU IMMOBILIEN WÜRDING IMMOBILIEN BAD FÜSSING IMMOBILIENMAKLER BAYERN IMMOBILIENMAKLER NIEDERBAYERN IMMOBILIENMAKLER PASSAU IMMOBILIENMAKLER LANDKREIS PASSAU IMMOBILIENMAKLER WÜRDING IMMOBILIENMAKLER BAD FÜSSING KAPITALANLAGE BAYERN KAPITALANLAGE NIEDERBAYERN KAPITALANLAGE PASSAU KAPITALANLAGE LANDKREIS PASSAU KAPITALANLAGE WÜRDING KAPITALANLAGE BAD FÜSSING
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem 6-Parteienhaus im Herzen von Würding. Direkte Nachbargebäuden sind ein Gasthaus und die Pfarrkirche - Maria Himmelfahrt. Gegenüber ist eine kleine Parkanlage mit zusätzlichen Parkmöglichkeiten für Besu-cher. Der Ortsteil Würding spielt eine wichtige Rolle als Feriendorf mit unzähligen Ferienappartements, seine ruhige Lage abseits von Fernstraßen und die Nähe zu Bad Füssing zieht viele Menschen deutschlandweit hierher. Durch zentrale Lage ist folgende Geschäfte fußläufig zu erreichen: eine Metzgerei gegenüber dem Hause, 2 Restaurants, einen Hofladen und eine Raiffeisen Bankfilia-le. Das Johannesbad ist mit Fahrrad in 5 Minuten und Zentrum von Bad Füssing in 10 Minuten zu erreichen. Zu den weiteren Einkäufen fährt man in die nah gelegene Stadt Pocking(6km), wo von vielen Discountern, Modegeschäfte bis hin zu den Baumärkten alles vorhanden sind. Der Ort befindet sich rund 30 Kilometer südlich von Passau, Autobahnen A3 und A94(Fertigstellung 2024) sind nur in wenigen Kilometer zu erreichen. Für Naturliebhaber ist das Umweltschutzgebiet Unterer Inn ein Muss. IMMOBILIEN SPITZENBERGER BAYERN IMMOBILIEN SPITZENBERGER NIEDERBAYERN IMMOBILIEN SPITZENBERGER PASSAU IMMOBILIEN SPITZENBERGER LANDKREIS PASSAU IMMOBILIEN SPITZENBERGER WÜRDING IMMOBILIEN SPITZENBERGER BAD FÜSSING IMMOBILIEN BAYERN IMMOBILIEN NIEDERBAYERN IMMOBILIEN PASSAU IMMOBILIEN LANDKREIS PASSAU IMMOBILIEN WÜRDING IMMOBILIEN BAD FÜSSING IMMOBILIENMAKLER BAYERN IMMOBILIENMAKLER NIEDERBAYERN IMMOBILIENMAKLER PASSAU IMMOBILIENMAKLER LANDKREIS PASSAU IMMOBILIENMAKLER WÜRDING IMMOBILIENMAKLER BAD FÜSSING KAPITALANLAGE BAYERN KAPITALANLAGE NIEDERBAYERN KAPITALANLAGE PASSAU KAPITALANLAGE LANDKREIS PASSAU KAPITALANLAGE WÜRDING KAPITALANLAGE BAD FÜSSING
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir – auch kurzfristig – für Sie einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.
Auszeichnungen und Mitgliedschaften
