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Objekt-Id: 25vxh5d

Hoch­wer­tige & Indi­vi­du­elle Aus­stat­tung in Ihrer eige­nen 3-Zim­mer-Woh­nung

94078, Freyung
Kaufpreis295.000 €
Wohnfläche (ca.)78 m²
Zimmer3
Baujahr2022
Außenansicht Visualisierung
Außenansicht Visualisierung
Stellplätze Visualisierung
Außenansicht Visualisierung
Außenansicht Visualisierung
1. & 2 Obergeschoss Visualisierung
Wohnung Visualisierung
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1. & 2 Obergeschoss Visualisierung
Wohnung Visualisierung

Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000,00 €

Provision
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises

Die Immobilie

Bezugsfrei: Herbst 2022/Frühjahr 2023

  • Aufzug
    Personenaufzug
  • Ausblick
    Fernblick
  • Balkon/Terrasse
    Balkon
  • Böden
    Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung
    frei
  • Energieträger
    Fernwärme
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Haustyp
    KfW 55, Neubaustandard
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Klima/Belüftung
    teilweise klimatisiert
  • Kommunikation
    DSL-Anschluss
  • Küche
    offene Küche
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Serviceleistungen
    Hausmeister, Reinigung
  • Sonstiges/Wohnen
    barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
  • Stellplatz
    Stellplatz
  • TV
    Satellitenanschluss, TV-Antenne
  • Versorgung
    städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand
    Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert

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Objekt­be­schrei­bung

Gele­gen im Her­zen Freyungs ist diese 78,45m² große, hoch­mo­derne und wun­der­schöne 3-Zim­mer-Woh­nung im Ober­ge­schoss ein wah­rer Traum für Immo­bi­li­en­jä­ger, Fami­lien, sowie Genie­ßer mit gutem Geschmack. Bei Kauf befin­det sich die Woh­nung in idea­lem Zustand, mit einer raf­fi­nier­ten Sani­tär­an­lage und 2 geräu­mi­gen Schlaf­zim­mern hat man hier viel Platz und Freude. Auch der knapp 40m² große Wohn- und Ess­be­reich mit wun­der­schö­nen boden­tie­fen Fens­tern kann sich defi­ni­tiv sehen las-sen. Hier haben Sie genü­gend Mög­lich­kei­ten, die Woh­nung nach Ihrem Belie­ben zu gestal­ten und sich wohl­zu­füh­len. Der aus­ge­klü­gelte Auf­bau der Woh­nung sorgt für Pri­vat­sphäre im Schlaf- und Bade­zim­mer, aber auch für ein ebenso ein­la­den­des Will-kom­men im licht­durch­flu­te­ten Wohn- und Ess­zim­mer. Die Woh­nung ver­fügt zudem über einen Abstell­raum sowie einen freien Stell­platz, Zugang zum Auf­zug und eine hoch­wer­tige Video­sprech­an­lage. Schla­gen Sie zu und sichern Sie sich diese ein­ma­lige Gele­gen­heit einer brand­neuen, freund­li­chen und großen Woh­nung.

Lage­be­schrei­bung

Unmit­tel­bar in der Nähe des Gebäu­des befin­det sich ein Spiel­platz und die Ver­bin­dung an eine Spiel­straße macht diese Immo­bi­lie zum per­fek­ten Ort für Fami­lien mit Kin­dern. Die Lage am Stadt­rand schließt Sie direkt an Läden des täg­li­chen Bedarfs an, ohne weite Anfahrt. Ein großes Ange­bot an Bil­dungs­zen­tren, wie z. B. die Berufs­fach­schule für Phy­sio­the­ra­pie oder die meh­re­ren Aus­wahl­mög­lich­kei­ten an wei­ter­füh­ren­den Schu­len ermög­licht Ihnen oder Ihren Kin­dern einen Schul- und/oder Aus­bil­dungs­ab­schluss in der Hei­mat und erspart lange und teure Bus- oder Zug­fahr­ten. Auch an Aus­flugs­zie­len wird man hier immer fün­dig. Das Jagd Land Fluss Museum im Stadt­zen­trum, das Kel­ten- und Erleb­nis­dorf Gab­reta in Rin­ge­lai (10km), der Baum­wip­fel­pfad Baye­ri­scher Wald in Neu­schö­nau (15km), das Muse­ums­dorf Baye­ri­scher Wald in Titt­ling (25km), das Wald­spiel­ge­lände in Spie­ge­lau (25km) oder der Böh­mer­wald­park in Sei­tel­schlag (40km) garan­tie­ren für einen wun­der­ba­ren Nach­mit­tag mit der Fami­lie, Freun­den, aber auch ein­fach allein. An Sport­an­ge­bo­ten wird auch direkt in Freyung nicht gespart, ob Schwim­men im Hal­len- oder Frei­bad, Rad- und Wan­der­wege, Ska­ten, Rei­ten, Ten­nis, Bogen­schie­ßen oder Eis­lau­fen, hier sind Sie im Som­mer so wie Win­ter rundum ver­sorgt. Das Fei­ern wird in Freyung defi­ni­tiv nicht ver­nach­läs­sigt. Die ins­ge­samt 6 Feste direkt in Freyung allein sor­gen für Auf­re­gung und brin­gen Schwung in Ihr Leben. Das tra­di­tio­nelle Bür­ger­fest und das Volks­fest brin­gen Unter­hal­tung und Gemüt­lich­keit für Groß und Klein mit sich, die jähr­li­che „FreY­nacht“ ange­lehnt an Hal­lo­ween, der „SonnY­tag“ mit zahl­rei­chen Kauf­ge­schäf­ten und Ver­gnü­gungs­an­ge­bo­ten fin­det 2 Mal jähr­lich statt und natür­lich darf auch ein herr­lich erleuch­te­ter Weih­nachts­markt nicht feh­len. In Freyung wird Wert gelegt auf Kul­tur und Tra­di­tion, aber auch auf Sport und Spiel. Auf die Ver­sor­gung von Kin­dern und Senio­ren wird geach­tet und Tole­ranz sowie Ak-zep­tanz sind hier an der Tages­ord­nung.

Besich­ti­gungs­ter­mine

Gerne ver­ein­ba­ren wir – auch kurz­fris­tig – für Sie einen Besich­ti­gungs­ter­min, denn eine per­sön­li­che Besich­ti­gung ist am bes­ten dafür geeig­net, sich einen umfas­sen­den Ein­druck von der Immo­bi­lie zu ver­schaf­fen.

Auszeichnungen und Mitgliedschaften

Partner: ImmoWelt Diamond PartnerPartner: DMBPartner: BVFIPartner: IVD24Partner: IVD

Deine Ansprechpartner

Ansprechpartner: Florian Spitzenberger
Florian SpitzenbergerGeschäftsführung 0851-95179050
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