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Immo­bi­lien in Vils­ho­fen

Sie suchen eine Woh­nung, möch­ten ein Haus kau­fen oder bauen? Mit uns, der Spit­zen­ber­ger Immo­bi­li­en­ver­wal­tung und -ent­wick­lung, haben Sie den rich­ti­gen Ansprech­part­ner in Sachen Immo­bi­lien zur Miete, zum Kauf und als Kapi­tal­an­lage gefun­den. Wir unter­stüt­zen Sie bei der Suche und dem Fin­den Ihrer Traum­im­mo­bi­lie.

Wir sind Ihr Ansprech­part­ner für Immo­bi­lien in Vils­ho­fen und der Region

Wir sind Ihr Ansprech­part­ner für Immo­bi­lien in Vils­ho­fen und der Region

Vils­ho­fen - Lage und Umge­bung

Vils­ho­fen an der Donau befin­det sich an den Ein­mün­dun­gen der drei Neben­flüsse Wol­fach, Pfu­drach und Vils im süd­li­chen Teil des male­ri­schen Baye­ri­schen Wal­des. Die drei Zuf­lüsse haben der Stadt - neben dem grö­ße­ren Namens­vet­ter Passau - den Bein­amen "Kleine Drei-Flüsse-Stadt" ver­lie­hen. Nach Nor­den und Süden hin dehnt sich die Stadt um etwa 6 km aus, von Ost nach West dage­gen um etwa 10 km. Dank des nahen Anschlus­ses an die Auto­bahn A93 sind Städte wie Nürn­berg, Mün­chen oder Passau schnell erreicht. Auch die B8 bringt einen schnell in wei­tere Städte in der Umge­bung, dar­un­ter Städte wie Deg­gen­dorf oder Regens­burg.

Die Drei-Flüsse-Stadt Passau ist nach rund 20 km erreicht, Regens­burg und Mün­chen sind 100 bzw. 170 km ent­fernt. Die idyl­li­sche Lage direkt an der Donau und die Nähe zu belieb­ten Kur­or­ten wie Bad Füs­sing, Bad Gries­bach oder Bad Birn­bach machen Vils­ho­fen an der Donau zu einem immer attrak­ti­veren Ort für glei­cher­ma­ßen Singles, Paare, Fami­lien und Senio­ren.

So woh­nen Sie in Vils­ho­fen - Ein­wohner­zahl und Infra­struk­tur

Nicht ohne Grund wer­den die Stadt Vils­ho­fen an der Donau sowie ihr Umland Erleb­nis­re­gion Donau­tal genannt. Denn ganz egal, ob in den dich­ten Nadel­wäl­dern, auf den Flüs­sen und Seen, auf den grü­nen Wie­sen oder in den Frei­zeit-, Sport- und Schwimm­an­la­gen der Stadt - Vils­ho­fen an der Donau bie­tet ein rie­si­ges Ange­bot an Frei­zeit­mög­lich­kei­ten.

In den letz­ten Jah­ren hat Vils­ho­fen an der Donau eine exzel­lente Infra­struk­tur ent­wi­ckelt, wel­che zum ste­ti­gen Wachs­tum der baye­ri­schen Stadt bei­trägt. Neben einem großen Ange­bot an Lebens­mit­tel­ge­schäf­ten von Dis­coun­tern bis großen Super­markt­ket­ten bie­tet Vils­ho­fen an der Donau Dienst­leis­ter in den ver­schie­dens­ten Bran­chen. Grund­sätz­lich gilt Vils­ho­fen an der Donau als eine beson­ders fami­li­en­freund­li­che Stadt, deren Ange­bot an Events und Frei­zeit­mög­lich­kei­ten immer mehr zunimmt.

Der­zeit leben rund 16.500 Ein­woh­ner in Vils­ho­fen an der Donau. Zahl­rei­che Bil­dungs­ein­rich­tun­gen, dar­un­ter acht Kin­der­gär­ten und vier Grund­schu­len sowie eine Real­schule und ein Gym­na­sium run­den das Ange­bot gemein­sam mit ver­schie­de­nen Berufs­fach­schu­len ab. Die Uni­ver­si­tät Passau, wel­che sich mit öffent­li­chen Ver­kehrs­mit­teln schnell errei­chen lässt, gilt als eine der renom­mier­tes­ten Hoch­schu­len Deutsch­lands.

Obgleich sich Vils­ho­fen an der Donau fort­schritt­lich ent­wi­ckelt und in den letz­ten Jah­ren viele Inno­va­tio­nen ver­zeich­net hat, hat sich die Alt­stadt ihren wun­der­schö­nen his­to­ri­schen Kern bis heute bewahrt. Viele alte und sogar teil­weise denk­mal­ge­schützte Gebäude wur­den in den ver­gan­ge­nen Jah­ren reno­viert und machen den leben­di­gen Stadt­platz und die roman­ti­schen Gas­sen zu Orten, an denen sich das Leben genie­ßen lässt. Mit zahl­rei­chen Geschäf­ten und einer großen Band­breite an gastro­no­mi­schen Ein­rich­tun­gen bie­tet Vils­ho­fen an der Donau für jeden das Rich­tige. Typisch baye­risch und mit Tra­di­tion, aber gleich­zei­tig inno­va­tiv und mit großem Zukunfts­po­ten­zial - das ist es, was Vils­ho­fen an der Donau so beson­ders macht!

Diese Mög­lich­kei­ten bie­tet Ihnen Vils­ho­fen - Sehens­wür­dig­kei­ten und Tou­ris­mus

Die Geschichte von Vils­ho­fen an der Donau ist mehr als 1.200 Jahre alt. Trotz der zahl­rei­chen moder­nen Ent­wick­lun­gen begeis­tert die Stadt ihre Besu­cher noch heute mit ihrem his­to­ri­schen Stadt­platz, an dem Sehens­wür­dig­kei­ten wie der Stadt­turm, die restau­rier­ten Gas­sen oder die Stadt­pfarr­kir­che St. Johan­nes zu einer span­nen­den Ent­de­ckungs­tour ein­la­den. Auch die impo­sante Maria-Hilf-Kir­che ist mit ihrem spät­ba­ro­cken Bau­stil ein archi­tek­to­ni­sches High­light der Stadt.

Nicht ver­pas­sen sollte man bei einem Besuch in Vils­ho­fen an der Donau die Don­au­gasse, die einst als erste Anlauf­stelle der Schiffs­leute diente, heute jedoch zu einer leben­di­gen Fuß­gän­ger­zone mit zahl­rei­chen Geschäf­ten gewor­den ist. Gerade in den Som­mer­mo­na­ten macht es Spaß, die male­ri­sche Donau­pro­me­nade ent­lang zu schlen­dern. Sie befin­det sich unweit des Zen­trums, bie­tet rund 400 kos­ten­lose Park­plätze und ist im Som­mer gleich­zei­tig auch Ver­an­stal­tungs­ort für das beliebte Fest "Donau in Flam­men".

Im Win­ter bezau­bert die Donau­pro­me­nade dage­gen mit dem "Schwim­men­den Christ­kindl­markt", der jedes Jahr Tau­sende von Besu­chern nach Vils­ho­fen an der Donau lockt. Wer möchte, kann aber natür­lich auch das grüne Umland von Vils­ho­fen an der Donau ent­de­cken: Ob auf einer Wan­de­rung, einer Rad­tour oder mit einem Kanu - es gibt unzäh­lige Frei­zeit­an­ge­bote für jeden Geschmack!

Vils­ho­fen - Immo­bi­lien und Woh­nungs­markt

Ganz egal, ob zum Woh­nen oder Arbei­ten - in Vils­ho­fen an der Donau wird Lebens­qua­li­tät groß­ge­schrie­ben! In den letz­ten Jah­ren hat sich die Stadt vor allem auf junge Fami­lien kon­zen­triert: Diese sol­len die Mög­lich­keit haben, sich bezahl­ba­res Wohn­ei­gen­tum zu leis­ten. Wei­ter­hin ist Vils­ho­fen an der Donau inzwi­schen ein wich­ti­ger Stadt­ort für junge Start-Ups gewor­den, aber auch für eta­blierte Fir­men, die expan­die­ren möch­ten.

Dank der umfas­sen­den Anbin­dung an das öffent­li­che Ver­kehrs­netz mit Bahn, Bus, Flug­platz sowie der direk­ten Anbin­dung an die Auto­bahn A3 ist Vils­ho­fen an der Donau ein beson­ders attrak­ti­ver Gewer­be­stand­ort. Vor allem die Indus­trie­ge­biete Linda II und Wald­herr, wel­che sich im Wes­ten der Stadt befin­det, bie­ten noch zahl­rei­che freie Flä­chen, auf denen sich Unter­neh­mer selbst ver­wirk­li­chen kön­nen.

Der Woh­nungs­markt in Vils­ho­fen ist bis­lang noch rela­tiv ent­spannt, die Nach­frage steigt jedoch immer wei­ter an - nicht zuletzt auch auf­grund der posi­ti­ven Ent­wick­lung des Stadt­bilds und der Infra­struk­tur. Vils­ho­fen an der Donau ist eine Stadt, wel­che kon­ti­nu­ier­lich mit der Zeit geht und sich vor Inno­va­tio­nen nicht scheut - ohne dabei ihren typisch baye­ri­schen Charme ein­zu­bü­ßen.

Die Spit­zen­ber­ger GmbH & Co. KG ist mehr als eine Haus­ver­wal­tung in Vils­ho­fen und der Region. Wir sind auch Ihr zuver­läs­si­ger und kom­pe­tenter Immo­bi­li­en­mak­ler in Passau, Vils­ho­fen und der Region, für Häu­ser, Bau­grund­stücke, Gewer­beim­mo­bi­lien, Woh­nun­gen und Immo­bi­lien als Kapi­tal­an­lage.

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