Immobilien in Vilshofen
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Wir sind Ihr Ansprechpartner für Immobilien in Vilshofen und der Region
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Vilshofen - Lage und Umgebung
Vilshofen an der Donau befindet sich an den Einmündungen der drei Nebenflüsse Wolfach, Pfudrach und Vils im südlichen Teil des malerischen Bayerischen Waldes. Die drei Zuflüsse haben der Stadt - neben dem größeren Namensvetter Passau - den Beinamen "Kleine Drei-Flüsse-Stadt" verliehen. Nach Norden und Süden hin dehnt sich die Stadt um etwa 6 km aus, von Ost nach West dagegen um etwa 10 km. Dank des nahen Anschlusses an die Autobahn A93 sind Städte wie Nürnberg, München oder Passau schnell erreicht. Auch die B8 bringt einen schnell in weitere Städte in der Umgebung, darunter Städte wie Deggendorf oder Regensburg.
Die Drei-Flüsse-Stadt Passau ist nach rund 20 km erreicht, Regensburg und München sind 100 bzw. 170 km entfernt. Die idyllische Lage direkt an der Donau und die Nähe zu beliebten Kurorten wie Bad Füssing, Bad Griesbach oder Bad Birnbach machen Vilshofen an der Donau zu einem immer attraktiveren Ort für gleichermaßen Singles, Paare, Familien und Senioren.
So wohnen Sie in Vilshofen - Einwohnerzahl und Infrastruktur
Nicht ohne Grund werden die Stadt Vilshofen an der Donau sowie ihr Umland Erlebnisregion Donautal genannt. Denn ganz egal, ob in den dichten Nadelwäldern, auf den Flüssen und Seen, auf den grünen Wiesen oder in den Freizeit-, Sport- und Schwimmanlagen der Stadt - Vilshofen an der Donau bietet ein riesiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
In den letzten Jahren hat Vilshofen an der Donau eine exzellente Infrastruktur entwickelt, welche zum stetigen Wachstum der bayerischen Stadt beiträgt. Neben einem großen Angebot an Lebensmittelgeschäften von Discountern bis großen Supermarktketten bietet Vilshofen an der Donau Dienstleister in den verschiedensten Branchen. Grundsätzlich gilt Vilshofen an der Donau als eine besonders familienfreundliche Stadt, deren Angebot an Events und Freizeitmöglichkeiten immer mehr zunimmt.
Derzeit leben rund 16.500 Einwohner in Vilshofen an der Donau. Zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter acht Kindergärten und vier Grundschulen sowie eine Realschule und ein Gymnasium runden das Angebot gemeinsam mit verschiedenen Berufsfachschulen ab. Die Universität Passau, welche sich mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichen lässt, gilt als eine der renommiertesten Hochschulen Deutschlands.
Obgleich sich Vilshofen an der Donau fortschrittlich entwickelt und in den letzten Jahren viele Innovationen verzeichnet hat, hat sich die Altstadt ihren wunderschönen historischen Kern bis heute bewahrt. Viele alte und sogar teilweise denkmalgeschützte Gebäude wurden in den vergangenen Jahren renoviert und machen den lebendigen Stadtplatz und die romantischen Gassen zu Orten, an denen sich das Leben genießen lässt. Mit zahlreichen Geschäften und einer großen Bandbreite an gastronomischen Einrichtungen bietet Vilshofen an der Donau für jeden das Richtige. Typisch bayerisch und mit Tradition, aber gleichzeitig innovativ und mit großem Zukunftspotenzial - das ist es, was Vilshofen an der Donau so besonders macht!
Diese Möglichkeiten bietet Ihnen Vilshofen - Sehenswürdigkeiten und Tourismus
Die Geschichte von Vilshofen an der Donau ist mehr als 1.200 Jahre alt. Trotz der zahlreichen modernen Entwicklungen begeistert die Stadt ihre Besucher noch heute mit ihrem historischen Stadtplatz, an dem Sehenswürdigkeiten wie der Stadtturm, die restaurierten Gassen oder die Stadtpfarrkirche St. Johannes zu einer spannenden Entdeckungstour einladen. Auch die imposante Maria-Hilf-Kirche ist mit ihrem spätbarocken Baustil ein architektonisches Highlight der Stadt.
Nicht verpassen sollte man bei einem Besuch in Vilshofen an der Donau die Donaugasse, die einst als erste Anlaufstelle der Schiffsleute diente, heute jedoch zu einer lebendigen Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften geworden ist. Gerade in den Sommermonaten macht es Spaß, die malerische Donaupromenade entlang zu schlendern. Sie befindet sich unweit des Zentrums, bietet rund 400 kostenlose Parkplätze und ist im Sommer gleichzeitig auch Veranstaltungsort für das beliebte Fest "Donau in Flammen".
Im Winter bezaubert die Donaupromenade dagegen mit dem "Schwimmenden Christkindlmarkt", der jedes Jahr Tausende von Besuchern nach Vilshofen an der Donau lockt. Wer möchte, kann aber natürlich auch das grüne Umland von Vilshofen an der Donau entdecken: Ob auf einer Wanderung, einer Radtour oder mit einem Kanu - es gibt unzählige Freizeitangebote für jeden Geschmack!
Vilshofen - Immobilien und Wohnungsmarkt
Ganz egal, ob zum Wohnen oder Arbeiten - in Vilshofen an der Donau wird Lebensqualität großgeschrieben! In den letzten Jahren hat sich die Stadt vor allem auf junge Familien konzentriert: Diese sollen die Möglichkeit haben, sich bezahlbares Wohneigentum zu leisten. Weiterhin ist Vilshofen an der Donau inzwischen ein wichtiger Stadtort für junge Start-Ups geworden, aber auch für etablierte Firmen, die expandieren möchten.
Dank der umfassenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bahn, Bus, Flugplatz sowie der direkten Anbindung an die Autobahn A3 ist Vilshofen an der Donau ein besonders attraktiver Gewerbestandort. Vor allem die Industriegebiete Linda II und Waldherr, welche sich im Westen der Stadt befindet, bieten noch zahlreiche freie Flächen, auf denen sich Unternehmer selbst verwirklichen können.
Der Wohnungsmarkt in Vilshofen ist bislang noch relativ entspannt, die Nachfrage steigt jedoch immer weiter an - nicht zuletzt auch aufgrund der positiven Entwicklung des Stadtbilds und der Infrastruktur. Vilshofen an der Donau ist eine Stadt, welche kontinuierlich mit der Zeit geht und sich vor Innovationen nicht scheut - ohne dabei ihren typisch bayerischen Charme einzubüßen.
Die Spitzenberger GmbH & Co. KG ist mehr als eine Hausverwaltung in Vilshofen und der Region. Wir sind auch Ihr zuverlässiger und kompetenter Immobilienmakler in Passau, Vilshofen und der Region, für Häuser, Baugrundstücke, Gewerbeimmobilien, Wohnungen und Immobilien als Kapitalanlage.
Professionelle Hausverwaltung und Immobilienmakler auch in Ihrer Region
Wir verfügen selbstverständlich über ein attraktives Immobilienportfolio als Hausverwaltung Deggendorf, Hausverwaltung für Passau und die Region, wie zum Beispiel München und Hof. Für die Vermietung, den Verkauf und die Bewertung Ihrer Immobilie sind wir Ihr professioneller Immobilienmakler in Passau.
