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Wundervolle 2 Zimmer Eigentumswohnung zur Kapitalanlage
reserviert

Wundervolle 2 Zimmer Eigentumswohnung zur Kapitalanlage

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Kurzinfo

Ort Ringelai
Kaufpreis 150.000,00 €
Provision für Käufer 2,00 %
Baujahr 2021
Wohnfläche 60,70 m²
Zimmer 2
Geschoss EG
Balkon/Terrasse Ja
Einbauküche Ja
Kabel-/Sat-TV Ja
Stellplätze Ja
Heizung Fernwärme (Biomasse)
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer-Neubauwohnung in einem 17-Parteienhaus mit Gasthaus in Ringelai.

Die Wohnung (lt. Teilungserklärung Nr. 3) wird bis Ende 2021 fertiggestellt.

Die Wohnung verfügt über einen großen offenen Wohn- & Essbereich sowie ein Schlafzimmer. Highlight der Wohnung ist ein großzügiger Balkon. Dieser ist – genauso wie die gesamte Erdgeschoss-Wohnung – nach Südosten ausgerichtet.

Zu der Einheit wird ein Kfz-Stellplatz mit verkauft. Dieser hat einen VK-Preis von 5.000 € (zusätzlich zum angegebenen Kaufpreis für die Wohnung).

Ausstattung und Merkmale der Neubauwohnung:

  • KfW 100 Standard
  • Einbauküche inkl. Elektrogeräten
  • Kunststofffenster
  • Einheitlicher Vinylboden in Holzoptik
  • Bad mit Dusche
  • Großzügiger überdachter Balkon

Das Bad sowie die Küche sind mit einheitlichen Fliesen verlegt. Die Wohnung verfügt über einen separaten Kelleranteil.

Die Einheit wird unvermietet verkauft und ist somit für Kapitalanleger o. Selbstnutzerperfekt geeignet. Bei einer Vermietung ist eine Nettorendite von ca. 4,0 % zu erwarten.

Da es sich hier um ein KfW-Effizienzhaus 100 handelt, möchten wir Ihnen nicht vorenthalten, dass Sie auf den Kaufpreis eine Förderung max. 33.000 € erhalten! Gerne unterstützen wir Sie hiermit dies zu beantragen.

Lage

Ringelai ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Das gleichnamige Pfarrdorf ist Sitz der Gemeindeverwaltung. Der staatlich anerkannte Erholungsort wird wegen seiner klimatisch guten Gegebenheiten auch „Schmalzdobl“ und „Meran des Bayerischen Waldes“ genannt.

Über die Bundesstraße B12 gelangen Sie in das ca. 40 km entfernte Passau. Freyung/Grafenau ist unmittelbar in der Nähe der Gemeinde. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, mehrere Restaurants und Gasthäuser. Grundschule & Realschule sind ebenso mit angesiedelt.

In Ringelai und der Umgebung haben Sie zahlreiche Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten. Von Wandern in den Bergen bis hin zu sportlichen Aktivitäten bietet dieser Landkreis zahlreiche Chancen Ihr Hobby tagtäglich auszuüben.

Zur Beachtung

Unsere Angebote sind vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Unbefugte Wei-tergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz, gemessen am Verkaufswert. Sollte Ihnen dieses Objekt von anderer Seite angeboten worden sein, bitten wir um schriftliche Nachricht innerhalb 3 Tagen. 

Besonderes

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beru-hen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Vermittler übernimmt hierfür keine Haftung. Vorliegende Grundrisse können evtl. nicht maßstabsgetreu sein. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. 

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass detaillierte Auskünfte zur Immobilie oder Objektun-terlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer weitergegeben werden. 

Besichtigung

Gerne vereinbaren wir – auch kurzfristig – für Sie einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie zu verschaffen. 

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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