Renovierungsbedürtige 3-Zimmer mit viel potential!
Kurzinfo
| Ort | 94544 Hofkirchen |
| Kaufpreis | 223.000 € |
| Provision für Käufer | 3,57 |
| Baujahr | ca. 1900 |
| Wohnfläche | 129 m² |
| Zimmer | 3 |
| Geschoss | 1. OG |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Einbauküche | Ja |
| Kabel-/Sat-TV | Ja |
| Stellplätze | Ja |
| Heizung | Öl |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
Beschreibung
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung ist für Handwerker & Heimwerker ideal. Bringen Sie neuen Glanz in diese Wohnung! Diese Einheit hat einen gut durchdachten und großzügigen Grundriss. Mit drei Zimmern und einem großen Bad haben Sie alles was man benötigt.
Aufteilung der Wohnung:
Schlafzimmer 27,13 m²
Küche 15,91 m²
Esszimmer/Wohnzimmer 23,65 m²
Kinderzimmer 27,00 m²
Bad 18,17 m²
Flur 17,14 m²
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Zweiparteienhaus. Die Gegend ist ruhig dennoch mitten im Zentrum von Hofkirchen. Die Donau ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine überdachte Terrasse lädt ebenso zum Verweilen ein.
Die Wohnung sollte renoviert werden. Wir schätzen Sanierungskosten in Höhe von max. 25 TEUR.
neue Türzargen & -blätter
neu abgehängte Decken (ideal mit Trockenbau)
neuer Boden
weißeln und verspachteln
das Bad kann aber muss nicht saniert werden
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und melden sich.
Lage
Hofkirchen ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Passau und liegt in der Region Donau-Wald, direkt an der Donau und an der südöstlichen Grenze des Gäubodens. Der Markt liegt ca. 30 km nordwestlich von Passau, ca. 25 km südöstlich von Deggendorf und ca. 7 km von Vilshofen an der Donau entfernt. Die Bundesautobahn A3 (Ausfahrt Garham) ist nach wenigen hundert Metern zu erreichen. Die Bundesstraße B8 verläuft bei Vilshofen. Die Gemeinde bietet 2 Kindergärten sowie 2 Grundschulen. Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind ein Nah- und Gut - sowie Getränkemarkt in Garham. Allgemein orientiert sich der Gemeindeteil nach Eging am See bzw. vorwiegend nach Vilshofen an der Donau, wo jeweils sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und jegliche medizinische Versorgung vorhanden sind.
Besichtigung
Gerne vereinbaren wir – auch kurzfristig – für Sie einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.