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Renovierungsbedürtige 3-Zimmer-Altstadtwohnung mit viel potential!
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Renovierungsbedürtige 3-Zimmer mit viel potential!

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Kurzinfo

Ort 94544 Hofkirchen
Kaufpreis 223.000 €
Provision für Käufer 3,57
Baujahr ca. 1900
Wohnfläche 129 m²
Zimmer 3
Geschoss 1. OG
Balkon/Terrasse Ja
Einbauküche Ja
Kabel-/Sat-TV Ja
Stellplätze Ja
Heizung Öl
Zustand Renovierungsbedürftig

Beschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung ist für Handwerker & Heimwerker ideal. Bringen Sie neuen Glanz in diese Wohnung! Diese Einheit hat einen gut durchdachten und großzügigen Grundriss. Mit drei Zimmern und einem großen Bad haben Sie alles was man benötigt.

Aufteilung der Wohnung:

Schlafzimmer                                        27,13 m²

Küche                                                     15,91 m²

Esszimmer/Wohnzimmer                    23,65 m²

Kinderzimmer                                        27,00 m²

Bad                                                          18,17 m²

Flur                                                          17,14 m²

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Zweiparteienhaus. Die Gegend ist ruhig dennoch mitten im Zentrum von Hofkirchen. Die Donau ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine überdachte Terrasse lädt ebenso zum Verweilen ein.

Die Wohnung sollte renoviert werden. Wir schätzen Sanierungskosten in Höhe von max. 25 TEUR.

neue Türzargen & -blätter

neu abgehängte Decken (ideal mit Trockenbau)

neuer Boden

weißeln und verspachteln

das Bad kann aber muss nicht saniert werden

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und melden sich.

Lage

Hofkirchen ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Passau und liegt in der Region Donau-Wald, direkt an der Donau und an der südöstlichen Grenze des Gäubodens. Der Markt liegt ca. 30 km nordwestlich von Passau, ca. 25 km südöstlich von Deggendorf und ca. 7 km von Vilshofen an der Donau entfernt. Die Bundesautobahn A3 (Ausfahrt Garham) ist nach wenigen hundert Metern zu erreichen. Die Bundesstraße B8 verläuft bei Vilshofen. Die Gemeinde bietet 2 Kindergärten sowie 2 Grundschulen. Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind ein Nah- und Gut - sowie Getränkemarkt in Garham. Allgemein orientiert sich der Gemeindeteil nach Eging am See bzw. vorwiegend nach Vilshofen an der Donau, wo jeweils sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und jegliche medizinische Versorgung vorhanden sind.

Besichtigung

Gerne vereinbaren wir – auch kurzfristig – für Sie einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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