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Möbliertes Penthouse mit Blick auf die Donau
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Möbiliertes Penthouse mit Flussblick in Passau

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Kurzinfo

Ort 94036 Passau
Kaufpreis 490.000 €
Provision für Käufer 3,48 %
Baujahr 1992
Wohnfläche ca. 120 m²
Zimmer 2
Balkon/Terrasse Ja
Keller Nein
Einbauküche Ja
Kabel-/Sat-TV Ja
Tiefgarage Ja
Heizung Gasheizung
Zustand sehr gut

Beschreibung

Das hier angebotene Penthouse liegt in einem Mehrparteienhaus mit 11 Gewerbe- & Wohneinheiten. Mit dem Aufzug gelangen Sie in den zweiten Stock, von dort aus kommen Sie über ein paar Stufen in Ihre Penthouse Einheit.

Sie betreten die Einheit über Ihre eigene überdachte Terrasse. Diese führt Sie in eine komplett eingerichtete und ausgestattete Penthouse Wohnung. Aufgeteilt ist sie in ein Schlafzimmer, einem großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zudem ein großzügiges Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zur Terrasse.

Es wurde in der gesamten Einheit ein hochwertiger Parkettboden verlegt.
Die Terrasse erstreckt sich über die komplette Länge der Wohnung und sichert Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die Donau. Auf der teils überdachten 80 m² Terrasse befindet sich ein Jacuzzi, eine Außendusche und mehr als genug Platz für weitere Einrichtungsgegenstände. Da die Außenfassade größtenteils aus Glas besteht, haben Sie von jedem Ihrer Räume einen Blick auf die Donau. Über stickige Luft oder einen überhitzten Raum müssen Sie sich ebenso keine Gedanken machen, da diese Einheit voll klimatisiert ist.

Bestandteil dieses einzigartigen Angebots sind zusätzlich zwei TG-Stellplätze für je 15.000 €

Lage

Das Geschäftshaus liegt etwa 5 min Fahrzeit mit dem Auto und 10 min Fahrzeit mit dem Fahrrad von Passaus Zentrum entfernt. Außerdem befinden sich vor dem Haus Bushaltestellen in beide Richtungen, dort halten 4 Stadtbuslinien.

Sie finden im Umkreis von einem Kilometer einen Drogeriemarkt, mehrere Lebensmittelläden, darunter einen Bio-Markt, Bäcker- und Metzgereien einen Elektrofachmarkt und zwei Fitness Studios. Im weiteren Umkreis befinden sich Schulen aller Schulformen, Kindergärten, Fachärzte, ein Klinikum und reichlich Kultur, Natur und Freizeitangebot in Venedigs Zwillingsstadt - Passau.

Besichtigung

Gerne vereinbaren wir – auch kurzfristig – für Sie einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.

Energieausweis

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Mehrfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger H-Gas/schweres Erdgas
Endenergieverbrauch 91 kWh
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 17.04.2028

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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