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Möbliertes Penthouse mit Blick auf die Donau
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Möbiliertes Penthouse mit Flussblick in Passau

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Kurzinfo

Ort 94036 Passau
Kaufpreis auf Anfrage
Provision für Käufer 3,48 %
Baujahr 1992
Wohnfläche ca. 120 m²
Zimmer 2
Balkon/Terrasse Ja
Keller Nein
Einbauküche Ja
Kabel-/Sat-TV Ja
Tiefgarage Ja
Heizung Gasheizung
Zustand sehr gut

Beschreibung

Diese luxuriöse Penthouse Wohnung ist komplett möbliert und aufgeteilt in folgende Räumlichkeiten:

  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer mit offenen Essbereich/Einbauküche
  • Abstellraum
  • Bad mit Dusche und Badewanne

Auf der ca. 80 m² großen Rundumterrasse erhalten Sie einen einzigartigen Blick auf den Passauer Dom, Passauer Oberhaus & das Kraftwerk Kachlet.

Lage

Passau ist eine kreisfreie Universitätsstadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern. Sie liegt an der Grenze zu Österreich sowie am Zusammenfluss der Flüsse Donau, Inn und Ilz und wird deshalb auch „Dreiflüssestadt“ genannt. Oft wird die Stadt auch als „bayrisches Venedig“ bezeichnet, da Passaus Altstadt bekannt für seine italienisch anmutenden Fassaden ist. Mit ca. 52.000 Einwohnern ist Passau nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

Dank der optimalen Lage der Wohnung erreicht man in wenigen Minuten die Stadtmitte und den Autobahnzubringer „Passau Mitte“, Richtung München und Linz.

Außerdem befindet sich die Busverbindung, in beiden Richtungen direkt vor dem Haus. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Kindergärten und Grundschulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Trotz der sehr zentralen Lage fehlt es Ihnen nicht an Natur, von der Terrasse aus blicken Sie auf die Donau.

Besichtigung

Gerne vereinbaren wir – auch kurzfristig – für Sie einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.

Energieausweis

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Mehrfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger H-Gas/schweres Erdgas
Endenergieverbrauch 91 kWh
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 17.04.2028

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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