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Kapitalanlage in Passau  5% Mietrendite
verkauft

Kapitalanlage in Passau 5% Mietrendite

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Kurzinfo

Ort 94036 Passau
Kaufpreis 355.000 €
Provision für Käufer 3,48 %
Baujahr 1992
Wohnfläche 150 m²
Zimmer 4
Balkon/Terrasse Ja
Keller Ja
Einbauküche Ja
Kabel-/Sat-TV Ja
Stellplätze Ja
Heizung Fußbodenheizung
Zustand Sehr gut

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 11 Wohn- & Gewerbeeinheiten. Die 4 Zimmer mit insgesamt 150 m² und 50 m² Terrasse (Donaublick) befindet sich in der 1 Etage. Sie ist großzügig und lichtdurchflutet. Durch den vorhandenen Aufzug im Gebäude, mit dem man aus der Tiefgarage in jedes Stockwerk gelangt, ist die Wohnung auch behindertengerecht. Durch die Doppelverglasung, mindert sich der Verkehrslärm enorm. Das zu Verkauf stehende Objekt, ist derzeit voll vermietet und ist daher für Kapitalanleger sehr interessant. Eine Mietrendite von 5 % ist gesichert. Die Nebenkosten liegen monatlich bei 350,00 €. Ebenso werden zwei Tiefgaragenstellplätze angeboten. Hier beträgt der Einzelpreis 15.000,00 €

Ausstattung

• Eingangsbereich
• Offener Wohn- und Essbereich (mit Einbauküche)
• kleines WC
• Abstellraum
• Badezimmer mit Dusche und WC (Einbau einer Badewanne möglich)
• 4 Zimmer
• Terrasse mit Donaublick

Lage

Passau ist eine kreisfreie Universitätsstadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern. Sie liegt an der Grenze zu Österreich sowie am Zusammenfluss der Flüsse Donau, Inn und Ilz und wird deshalb auch „Dreiflüssestadt“ genannt. Mit ca. 52.000 Einwohnern ist Passau nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

Die Wohnung liegt verkehrstechnisch sehr günstig. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto oder dem Fahrrad die Stadtmitte. Die Busverbindung befindet sich direkt vorm Haus. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank, Kindergarten, Grundschule sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Energieausweis

0
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50
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100
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150
·
200
·
>250
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Mehrfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Gas/schweres Erdgas
Endenergieverbrauch 91 kWh
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 17.04.2028

Besichtigung

Gerne vereinbaren wir – auch kurzfristig – für Sie einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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