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Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage
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Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage

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Kurzinfo

Ort Untergriesbach
Kaufpreis 179.000 €
Provision für Käufer 1,5 %
Baujahr 1952
Wohnfläche 133,76 m²
Grundstücksfläche 803 m²
Balkon/Terrasse Ja
Keller Ja
Einbauküche Ja
Kabel-/Sat-TV Ja
Carports Ja
Heizung Ölheizung
Zustand gepflegt

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus in Scherleinsöd bei Untergriesbach.

Wohnen und Entspannen in idyllischer Lage mit schönem Blick ins benachbarte Untergriesbach. Mit rund 133,76 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre Familie, für Ihren Freiraum aus dem Alltag und für Arbeiten in den eigenen vier Wänden.

Auf zwei Etagen verteilen sich die Zimmer optimal.

Der großzügige Garten bietet genügend Platz für freizeitliche Aktivitäten. Eine gemütliche Terrasse sowie eine Grillfläche lädt ebenso zum Verweilen ein.

Ein Carport, sowie ein geräumiges Lager im Keller rundet dieses attraktive Kaufangebot optimal ab.

Lage

Untergriesbach liegt in der Region Donau-Wald im südlichen Bayerischen Wald, etwa 2 km von der österreichischen Grenze entfernt. Diese Region zählt zum Landkreis der Dreiflüsse Stadt Passau.

Die Hauptstraße (B 388) welche ins 25 km entfernte Passau und in Gegenrichtung ins 34 km entfernte Rohrbach (Oberösterreich) führt, ist die Hauptverkehrsanbindung an die 6.233 Seelen Gemeinde.

In Untergriesbach selbst finden Sie alles für den alltäglichen Gebrauch.

Darunter auch mehrere Lebensmittelgeschäfte, mehrere Restaurants und Gasthäuser, eine Apotheke, eine Volks- und Mittelschule und ein Gymnasium.

Der Markt in etwa 560 Metern Höhe und bietet als typische Höhensiedlung eine weite Rundsicht bis teilweise in die Alpen.

Außerdem ist der unweit entfernte Rannasee eine beliebte Freizeitattraktion in der Gemeinde. Besonders in der Region in und um Wegscheid gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Mountainbiken, Kajak oder Kanufahren. Alles, natürlich sehr naturbezogen. Doch auch weitere Freizeitangebote sind nicht weit, die Nachbargemeinden Hauzenberg und Waldkirchen liegen 13 und 25km von Untergriesbach entfernt.

Energieausweis

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis 1952
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 300,6
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 15.03.2030

Besichtigung

Gerne vereinbaren wir – auch kurzfristig – für Sie einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Geben Sie einfach Ihr Anliegen in das Textfeld ein und senden Sie uns eine Nachricht. Wir freuen uns auf Sie!

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