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5 % Rendite – ideal für Kapitalanleger
verkauft

5 % Rendite – ideal für Kapitalanleger

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Kurzinfo

Ort 94032 Passau
Kaufpreis 117.000 €
Provision für Käufer provisionsfrei
Baujahr 1960
Wohnfläche ca. 36 m²
Zimmer 1,5
Balkon/Terrasse Nein
Keller Nein
Einbauküche Ja
Kabel-/Sat-TV Ja
Stellplätze Nein
Garage Nein
Tiefgarage Nein
Heizung Zentralheizung Gas
Zustand Gepflegt, saniert (Stand 2020)

Beschreibung

Die hier zu verkaufende 1,5 Zimmer Wohnung in der Altstadt ist für Kapitalanleger das geeignete Objekt!

Im Frühjahr 2020 wurde die Wohnung grundlegend saniert. Es wurde einheitlich ein neuer PVC-Boden verlegt, eine neue Küche wurde eingebaut und das Bad wurde erneuert.

Die Wohnung dient als reine Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, da die Wohnung ab 15.02.2021 frei wird.

Bei Vermietung ist mit einer Kaltmiete von 456 € zu rechnen, das Hausgeld beträgt monatlich 136 €.

Eine Rendite von ca. 5 % ist gesichert.

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich inmitten der Passauer Fußgängerzone und liegt in der Klingergasse, einer der belebtesten Gassen in Passau. Auf beiden Seiten befinden sich Altbauhäuser mit schön verzierten Stuckfassaden. Speziell in diesem Bereich findet man eine ausgeprägte Kultur an Gastrobetrieben und Bars vor.

Passau ist eine kreisfreie Universitätsstadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern. Sie liegt an der Grenze zu Österreich sowie am Zusammenfluss der Flüsse Donau, Inn und Ilz und wird deshalb auch „Dreiflüssestadt“ genannt. Oft wird die Stadt auch als „bayrisches Venedig“ bezeichnet, da Passaus Altstadt bekannt für seine italienisch anmutenden Fassaden ist.

Mit ca. 52.000 Einwohnern ist Passau nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

Besichtigung

Gerne vereinbaren wir – auch kurzfristig – für Sie einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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