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3 Zimmer Wohnung in Salzweg
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3 Zimmer Wohnung in Salzweg

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Kurzinfo

Ort 94121 Salzweg
Kaufpreis 180.000 €
Provision für Käufer 3,48 %
Baujahr 1979
Wohnfläche ca. 80 m²
Zimmer 3
Balkon/Terrasse Ja
Einbauküche Ja
Kabel-/Sat-TV Ja
Stellplätze Ja
Garage Ja
Tiefgarage Nein
Carports Nein
Anzahl Stellplätze 2
Heizung Öl Heizung
Zustand gepflegt
Keller Ja

Beschriebung

Die Eigentumswohnung liegt im ersten Stock in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Beim Betreten der Wohnung befindet sich links des Flurs die Einbauküche mit integrierter Spülmaschine und einem Kühlschrank. Zu ihrer rechten das helle Wohnzimmer mit großzügigem Fenster und einer Balkontüre, die auf den großen Südbalkon führt. Wenn Sie vom Flur aus weiter in die Wohnung hineinschreiten, finden Sie auf der linken Seite eines der beiden Schlafzimmer vor. Rechts daneben befindet sich die Toilette, hier verläuft der Flur in einem 90 Grad Winkel nach rechts. Dem Flur folgend befindet sich das Bad mit Duschwanne links. Am Ende des Flurs befindet sich das zweite Schlafzimmer. Auch hier hat man, dank einem großen Fenster und der Balkontüre einen weiteren hellen Raum und Zugang zu dem schönen Balkon mit fantastischem Fernblick.

Das Objekt verfügt über Außenjalousien, alle Anschlüsse für Telefon und TV sind vorhanden! Das Bad und die Toilette sind gefliest. In der Küche und im Schlafzimmer befindet sich ein heller Laminatboden. Ein Parkettboden befindet sich im Flur und im Wohnzimmer.

Im Kaufpreis der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil und eine Garage mit Stellplatz enthalten.

Die Garage wurde vor kurzem neu gestrichen und mit einem neuen Garagentor ausgestattet.

Gemeinschaftsflächen wie z. B. der Garten können jederzeit benutzt werden.

Lage

Im Umkreis von ca. 1,5 Kilometern finden Sie alles für Ihren alltäglichen Gebrauch. Darunter sind 3 Lebensmittelgeschäfte sowie Bäcker- und Metzgereien, zwei Banken, eine Grund- und Mittelschule, ein Kindergarten, ein Ankleidungsgeschäft, ein Schuhgeschäft und zwei Tankstellen. Mit der Nähe zum Passauer Stadtteil Grubweg steigt das Angebot! Salzweg hat auch sehr viel Natur zu bieten. Sehr viele Wanderwege durchziehen die Wälder rund um die Gemeinde. Auch das bildschöne Ilz Tal, dass zum Wandern, Fahrradfahren und Baden einlädt, ist von Salzweg nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt. Für eine noch bessere Verkehrsanbindung an die Stadt Passau wird derzeit über die Einbindung Salzwegs in das Passauer Busnetz diskutiert.

Auch die steigende Ansiedlung, das Wachsen von Firmen und die hohe Wohnraumnachfrage deuten immer mehr darauf hin, dass Salzweg als Wohnort sehr attraktiv liegt und gestaltet wird.

Falls Sie einen Besichtigungstermin anstreben, ist eine Wanderung in der Umgebung nur zu empfehlen!

Besichtigung

Gerne vereinbaren wir – auch kurzfristig – für Sie einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.

Energieausweis

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Merhfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis 1979
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 149,8
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 07.05.2029

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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