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2 Zimmer Wohnung in Grubweg
verkauft

2 Zimmer Wohnung in Grubweg

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Kurzinfo

Ort 94034 Passau
Kaufpreis 70.000 €
Provision für Käufer 3,57 %
Baujahr 1969
Wohnfläche 56 m²
Zimmer 2
Geschoss 2 OG
Balkon/Terrasse Ja
Keller Ja
Einbauküche Ja
Kabel-/Sat-TV Ja
Stellplätze Ja
Heizung Gas
Zustand Saniert

Beschreibung

Diese helle 2-Zimmerwohnung mit traumhafter Aussicht liegt im zweiten Obergeschoss und ist nach einer Sanierung 2018 in einem Top Zustand. Die Bodenbeläge befinden sich aus Fliesen, Laminat und PVC. Dank der großen Balkonfenster wirkt die lichtdurchlutete Wohnung sehr offen. Die komplette Wohnung ist mit Heizkörpern ausgestattet

Außerdem ist im Kaufpreis der Wohnung ein Kelleranteil mit ca.10 m² und ein Stellplatz enthalten.

Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt in Grubweg, ein Stadtteil von Passau.

Passau ist eine bayerische Universitätsstadt im Regierungsbezirk Niederbayern. Sie liegt an der Grenze zu Österreich sowie am Zusammenfluss der Flüsse Donau, Inn und Ilz. Mit ca. 50.000 Einwohnern von denen etwa 14.000 Studenten sind ist Passau eine junge, kulturvolle und sehr lebenswerte Stadt. Besonders mit der Altstadt dem Stadtzentrum und den umliegenden Flüssen und Tälern stellt Passau eine perfekte Balance zwischen Kultur, Natur und modernem Leben. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Grubweg. Im Radius von rund 500 Metern sind mehrere ausschlaggebende Kriterien vertreten, die den Lebensstandard sehr erhöhen, wie zum Beispiel eine Grundschule mit Kinderbetreuung, ein Spielplatz mit sehr viel Platz, ein Bäcker, ein Friseur, eine Apotheke, ein Zahnarzt und ein Ärztezentrum. Im Weiteren Umkreis finden sie zwei weitere Spielplätze darunter ein Abenteuerspielplatz, Supermärkte und Getränkeläden, zwei Banken und eine Tankstelle. Des Weiteren lässt Busverbindung nicht zu Wünschen übrig, die Busse mit den Nummern 1 und 2 halten im 15 Minuten Takt an der Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Mehrfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis 1967
Wesentliche Energieträger Strom Mix, Heizöl EL, Holzpellets
Endenergieverbrauch 188,3 kWh
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 10.11.2028

Besichtigung

Gerne vereinbaren wir – auch kurzfristig – für Sie einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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